延期交房退房业主有哪些损失
- 律师解析
- 在延期交房的情况下，消费者有权要求的赔偿包括以下几类：首先是违约金。根据现行相关法律法规，正规有效的合同应该被签订各方严格遵守，开发商延期交房已然构成违约行为，因此必须按照合同约定予以相应的赔偿金；其次是租金损失，由于开发商未能按期交付房屋，导致业主无法及时占有、利用和获利其房屋所有权权益，进而不得不租赁其他住所，这无疑会使业主额外承担一笔租金费用来满足自身的居住需求；此外，若因开发商延期交房导致业主决定解除合同，那么当事人还可以向开发商索回其支付给银行的利息。
- 法律依据
- 《中华人民共和国民法典》第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
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延期交房退房业主有哪些损失
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延期交房业主损失什么
业主对延期交付房屋有权利要求开发商尽快交付并支付逾期违约金，可通过合同条款维权或提起诉讼。若开发商长期未履行义务，经合理催告后仍无法解决，双方可依法解除合同。若因开发商原因（如资金问题）导致交付延迟，业主有权解除合同，要求退款、利息及违约赔偿。
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