天津如何退购房定金
- 律师解析
- 在这种情况下，买卖双方同样具有进行和解协商的权利与义务，对所涉及的款项退还问题，包括具体的操作流程以及执行时间等各项细节都可以通过面对面的沟通来达成共识（即：买卖双方协商）。若双方能够在此基础上达成一致，那自然是极好的结果；然而，若协商无果，则有必要采取进一步的法律手段来维护自身合法权益。对于购房过程中预付的定金，由于收取定金的一方的过失而未能正式签署购房协议的情况，根据相关法律规定，其必须向买方双倍赔偿定金；相反地，如果由于不可抗拒的外部因素（例如自然灾害、战争等）导致无法按照既定计划接收房屋，那么收取定金的一方亦应将定金全额归还给买方。若双方无法通过协商解决纠纷，则可选择通过诉讼或仲裁的途径来解决问题。根据买卖合同中的条款，若合同中已明确约定了争议解决的方式，则应严格按照该约定进行处理；反之，若未作任何约定，买方有权向当地法院提起诉讼，要求卖方退还定金，同时承担相应的违约责任。
- 法律依据
- 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条因不能归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖方也是应当返还定金的。《商品房销售管理办法》第二十二条不符合商品房销售条件的，开发商不得销售商品房也不得收取任何预订款性质的费用。
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天津如何退购房定金
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天津购房定金能退吗
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在购房过程中，如需取消并退还已付订金，需与开发商协商。根据法律规定，购房者在以下情况有权要求退款：1.开发商擅自转售指定房产；2.开发商未获得合法销售证明或因自身原因无法签约；3.双方对合同条款无法达成一致，与认购书无关；4.认购书关键条款不明确导致无法签约；5.非双方过错导致合同未能签订。在这些情况下，开发商应退还订金，有时还需赔偿损失。
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