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期房延期交房如何起诉退房

#二手房纠纷 最新修订 | 2024-09-11
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朱瑞雷律师
朱瑞雷律师在线
北京市盈科律师事务所/高级合伙人
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律师解析
购房过程中,如出现购房者提出退房请求的情况,购房者须以书面形式向开发商提出此项请求。若由于开发商的原因引发退房事宜,则开发商需承担因此导致的所有经济方面的损失;而若是由于购房者的贷款申请未获得批准,或者双方无法就付款方式达成一致意见等因素导致退房,则无须由开发商承担任何责任。
当购房者提出退房请求之后,开发商有义务在15个工作日之内完成全额退款手续,同时解除与购房者之间的合同关系。在此期间,若相关手续或文件尚未签署完毕,开发商有责任代为购房者向银行支付每月应付的本金及利息。
若开发商未能在购房者提出退房申请后的15个工作日内完成相应的退款手续,那么从第16天开始直至购房者收到全部房款为止,开发商每日需向购房者支付总房款的千分之一作为违约金。通常而言,若开发商超过三个月仍未能交付房屋,购房者便有权选择退房,并要求开发商双倍返还定金或支付房款利息。退房流程大致包括上述三个环节。
法律依据
《商品房销售管理办法》第三十条房地产开发企业应当按照合同约定,将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的,房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因,需延期交付的,房地产开发企业应当及时告知买受人。
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期房延期交房怎么起诉退房
购房者依法退房需书面通知开发商,开发商因自身责任需承担经济损失。退房流程中,购房者提出后15个工作日内开发商退款并解除合同,未按期退款者支付每日千分之一违约金。若三个月未交付,购房者有权双倍返还定金或利息。
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房产纠纷
延期交房起诉退房吗
关于逾期交房是否可径直申请退房,须得经历多次催告程序方能申请退房。若开发商因逾期交房问题而不愿退房,且经催告后三个月内仍未交付房屋,则购房者有权向法院提起诉讼,请求法院判定解除双方所签订的房屋买卖合同,并同时判决开发商退还购房款项,以及根据合同约定支付相应的赔偿金。
1w浏览2024-04-26
起诉延期交房退钱怎么退
10w+浏览2024-07-26
延期交房多久起诉退房
三个月合理期限后,开发商仍未完成交房的情况下,购房者有权选择退房。依据我国相关法律法规,卖方如未能按照约定时间将房屋交付给买方或买方如未能按时向卖方支付购房款项,经过催告后,若双方均未能在三个月的合理期限内履行各自义务,则任何一方都可提出解除合同的申请。
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房产纠纷
期房延期交房怎么起诉退房
购房者依法退房需书面通知开发商,开发商因自身责任需承担经济损失。退房流程中,购房者提出后15个工作日内开发商退款并解除合同,未按期退款者支付每日千分之一违约金。若三个月未交付,购房者有权双倍返还定金或利息。
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延期交房起诉退房吗
10w+浏览2024-07-26
延期交房起诉能退房吗
延期交房超法定合理期限,购房者有权退房。逾期交房标准一般为30至90日,逾期可要求退房并双倍返还定金或支付房款利息。若合同已约定赔偿,则合同继续执行至逾期期限结束,购房者不得以此为由解除合同。
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房产纠纷
期房延期交房如何起诉退房
购房者须以书面形式向开发商提出此项请求。若由于开发商的原因引发退房事宜,则开发商需承担因此导致的所有经济方面的损失;而若是由于购房者的贷款申请未获得批准,或者双方无法就付款方式达成一致意见等因素导致退房,则无须由开发商承担任何责任。
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期房延期交房如何起诉退房
10w+浏览2024-07-26
延期交房如何起诉退房
首先,得收集相关证据,比如购房合同里的约定、开发商公布的延时交付通告等。然后,根据法律规定,把起诉状递交给有管辖权的法庭。在这个过程中,要详细说明开发商延迟交房给你造成的具体损失。
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房产纠纷
延期交房起诉能退房吗
延期交房超法定合理期限,购房者有权退房。逾期交房标准一般为30至90日,逾期可要求退房并双倍返还定金或支付房款利息。若合同已约定赔偿,则合同继续执行至逾期期限结束,购房者不得以此为由解除合同。
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期房延期交房怎么起诉退房
10w+浏览2024-07-26
延期交房退房不能起诉吗
面对逾期交房,购房者不能直接起诉退房,需遵循法律程序。若开发商逾期交房且拒绝退房,经多次催告后三个月仍未交房,购房者有权向法院提起诉讼,要求解除合同、退款及开发商承担违约责任。
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房产纠纷
延期交房多久起诉退房
三个月合理期限后,开发商仍未完成交房的情况下,购房者有权选择退房。依据我国相关法律法规,卖方如未能按照约定时间将房屋交付给买方或买方如未能按时向卖方支付购房款项,经过催告后,若双方均未能在三个月的合理期限内履行各自义务,则任何一方都可提出解除合同的申请。
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延期交房多久起诉退房
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