延期交房算逾期吗
- 律师解析
- 根据法律法规，延期一个月交付房屋也可被视为逾期交房行为。在面对开发商逾期交房的情况时，您首先应查阅购房合同中的相关条款，以确定其中是否包含对此类问题的约定。若合同中有明确规定，则应严格按照合同执行；若无具体规定，建议您与开发商进行沟通协商，以期寻求双方都能接受的解决方案。若未能达成共识，您有权选择申请调解或直接向法院提起诉讼，请求对方尽快履行交房义务，并对因此给您带来的经济损失予以相应赔偿。
- 法律依据
- 《民法典》第一百八十六条因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。第二百三十三条物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。
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延期交房算逾期吗
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延期两个月交房算逾期吗
交房期限没有硬性规定，除非遭遇不可预见且不可避免的障碍。一旦逾期，超期天数将触发赔偿责任的计算。值得注意的是，如果延期超过三个月，买方有权依据法律规定行使解约权。
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延期交房一个月即属逾期。购房者应查阅合同，按约执行；若无规定，可与开发商协商。协商无果，可申请调解或诉讼，要求交房并赔偿损失。双方应诚信履约，避免纠纷。遇问题及时沟通，共建和谐社会。
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违反合同时相应的罚款额度，分别如下：自房屋实际交付之日的翌日起算，直至逾期满 60 天止。对于违约行为，其罚款数额将从购房款项的万分之三逐渐增加至万分之五，视乎逾期天数而定。此外，依照时间差异可将之划分为逾期在 60 天内及逾期超过 60 天两类情况。
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