律图审稿专业委员会3轮严审

开发商违约退双倍已付定金还需要起诉吗

#二手房纠纷 最新修订 | 2024-09-11
2.8k浏览
朱瑞雷律师
朱瑞雷律师在线
北京市盈科律师事务所/高级合伙人
5.0分服务:1841人
咨询我
专业处理二手房纠纷方面的问题很专业
态度好推荐!给我定制了解决方案,问题解决了
可靠专业能力强,二手房纠纷方面处理经验丰富
经验丰富经验足口碑好,擅长多领域法律问题解决了我的困扰
回复很快擅长代理二手房纠纷及多种案件
形象专业很快就回复我了,处理问题很高效
律师解析
商品房买卖交易中,若开发商未能履行合约义务导致购房者需要退房,此时所交付的定金通常无法得到双倍的赔偿返还。作为购房合同的关键组成部分,定金的数量通常应由双方当事人共同制定和协商确定;然而值得注意的是,定金金额不得超越主合同标的总价值的百分之二十。对于超出的部分,将不会具备约束力并发挥定金应有的效力。当买方与卖方签订购房合同,并同时商定了违约金和定金两种赔偿方式时,如果出现卖方违约情况,买方有权依据实际情况,自由选择适用违约金或定金条款进行索赔。
法律依据
《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文字数较多,预估阅读时间较长
浏览全文

二手房纠纷案件·推荐文章

南通177****2009用户3分钟前已获取解答
盐城134****5255用户4分钟前已获取解答
南京188****4738用户3分钟前已获取解答
问题没解答? 125652人选择咨询律师
3585位律师在线平均3分钟响应99%好评
开发商违约退双倍已付定金还需要起诉吗
一键咨询
  • 164****2625用户2分钟前提交了咨询
    138****6840用户2分钟前提交了咨询
    137****8234用户1分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    134****1660用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    131****7578用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    144****3308用户2分钟前提交了咨询
    175****1175用户4分钟前提交了咨询
    150****6434用户3分钟前提交了咨询
  • 南通用户4分钟前提交了咨询
    146****8064用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    131****3068用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    132****3440用户3分钟前提交了咨询
    176****2307用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    130****8754用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    150****8248用户1分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    136****7823用户2分钟前提交了咨询
    172****0301用户1分钟前提交了咨询
    172****2712用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    164****8017用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    168****1312用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    155****7127用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    163****3240用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    176****6840用户1分钟前提交了咨询
    145****6773用户3分钟前提交了咨询
    150****3835用户1分钟前提交了咨询
    167****2851用户4分钟前提交了咨询
    143****5322用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    170****8802用户2分钟前提交了咨询
    152****0000用户2分钟前提交了咨询
    173****2078用户4分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    142****1328用户3分钟前提交了咨询
    138****5536用户3分钟前提交了咨询
    162****3174用户3分钟前提交了咨询
    148****1738用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    166****3240用户4分钟前提交了咨询
    158****2617用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    135****7752用户4分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    150****8153用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    140****2628用户1分钟前提交了咨询
    168****3200用户1分钟前提交了咨询
    138****1728用户2分钟前提交了咨询
    162****1057用户3分钟前提交了咨询
    177****3716用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    171****8667用户1分钟前提交了咨询
    154****5174用户2分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    168****5273用户2分钟前提交了咨询
    137****1242用户3分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    178****1453用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    176****4813用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    138****1085用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    131****7614用户2分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
常州135****6991用户1分钟前已获取解答
徐州156****1542用户1分钟前已获取解答
扬州156****9654用户2分钟前已获取解答
顶部
法律咨询顾问
法律咨询顾问 发来一条私信

您好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦。

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

淮安178****1900用户1分钟前已提交咨询
泰州152****1218用户2分钟前已获取解答
南京180****8845用户2分钟前已提交咨询
沭阳177****3327用户4分钟前已获取解答
徐州188****9342用户3分钟前已提交咨询
南通181****5863用户3分钟前已获取解答
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换