深圳买房后退房手续怎么办
- 律师解析
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1.对于买方而言，首先需要做出退房的明确声明。在此过程中，买方可以选择采用挂号信、传真或电话等方式与开发商进行沟通，以实现退房意愿。若退房事宜源于开发商的过失，那么由于退房而产生的所有损失均须由开发商全权承担，这些损失包括但不限于贷款利息、首付款的储蓄利息以及购房过程中所涉及的各项税费等等。倘若在购房合同中有相关约定，则按照合同中的规定进行处置。然而，若退房是因为购房者的贷款申请未能获得批准，或是合同双方就付款方式无法达成共识等非开发商因素所引起的，那么开发商便无需承担任何赔偿责任。
2.即刻起，在15个自然日内完成全部手续。在买方提出退房请求之后的15个自然日内，开发商有义务归还买方已支付的所有房屋款项，并负责办理买方与贷款银行之间解除或终止合同的所有手续。在上述手续或档尚未签署之前，开发商有责任代为买方向贷款银行支付每月所需支付的本金和利息。
3.开发商需立即退还房款。在买方发出退房通知后，开发商必须尽快将所有购房款项归还给买方，同时也需妥善处理公积金管理机构或贷款银行的还款事项。若无法顺利完成上述事项，从买方发出退房通知的次日起算，直至买方实际收到全部房款为止，开发商每日需向买方支付总房款的千分之一作为违约金。
- 法律依据
- 《中华人民共和国民法典》第五百六十二条当事人协商一致,可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。
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深圳二手房买卖流程是什么？
随着我国经济的发展，我国的房地产行业正在崛起，其中就包括了二手房的交易。二手房是不同于房地产开发商售卖的商品房，而是已经在房地产交易中心备案过，已经完成登记的房屋再次进行交易的。因为它不同于一手房，所以在交易上是不同的流程，下面就由小编为大家介绍一下深圳二手房买卖的流程。
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1、在深圳贷款买房首先与开发商签定房屋买卖合同；2、根据开发商要求提供的资料：户籍证明、身份证、婚姻证明复印件,由自己所在单位开具盖有公司鲜章的收入证明(开发商所签银行的收入证明格式)交由开发商办理；3、按揭贷款就是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。
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房产纠纷深圳买房后退房手续怎么办
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