房产过户丢了结婚证咋办
- 律师解析
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首先，在窗口"登记信息以及验证协议"处，您需要进行信息登记上网与协议验证的相关手续办理；
其次，前往"房地产估价"专窗，完成评估手续；
最后，位于"公证"窗口的工作人员将协助您办理公证手续。具体事宜包括但不限于：
1.申请者的居民身份证或户口簿及其对应的复印件；
2.若由代理人代为申请，则委托代理人需要提供授权委托书以及本人身份证及其复印件；非委托代理人还需提交代理权资格证明。
3.要继承房产的产权证明文件；
4.被继承人的有效死亡证明；
5.若法定继承人已经过世，还需要提交他们的死亡证明以及亲属关系证明；
6.被继承人的婚姻状况、亲生父母、后代的详细资料以及有关亲属关系证明；
7.公证人员可能会要求您提交的其他必要的证明材料。
接下来，在"私房交易"窗口，办理交易手续；
然后，在"契税、印花税"窗口，依照规定缴纳相关的税费；最后，前往"产权登记发证"窗口，办理《房屋所有权证》的更名手续。房产证过户办理所需的必备材料包括：
(1)登记申请书；
(2)申请者的身份证明文件；
(3)房屋所有权证书或房地产权证书；
(4)能够证实房屋所有权发生转移的材料，例如买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或仲裁院出具的生效法律文书，甚至其他能够证明房屋所有权发生转移的材料。
- 法律依据
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《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
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