购房预付款可以退吗
- 律师解析
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商品房预购款项具备可退还的效力。
首先，若因为卖房方存在违约行为致使合同所设定的交易目标无法达成，或者存在着不可抗拒的事件导致合同目标无法达成，则买方可提出退款要求。
其次，若并非出现上述情况，而是买方出于自身因素主动申请退款，则需承担相应的违约金。
- 法律依据
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《民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不可以实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不可以实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
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购买商品房的预付款可以退吗购买商品房的预付款一般情况下是不能退的，除非没有明确预付款是定金。如果预付款是定金，在买家违约的情况下，卖家可以不退定金；相反，卖家违约的，卖家就要双倍返还预付款。不过，若签了购房意向合同，无故违约是要承担违约责任的。
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购房预付款能退吗购房预付款若为定金，违约方无权要求退还；若收款方违约，付款方有权要求全额退还并可能索取双倍返还。定金退还取决于双方是否忠实履行合同义务，实现预期效果。
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购房定金预付款后可以退吗购房定金的退还规则遵循法规：交易达成，定金转房款或全退；遇不可抗力导致合同无法签定，无论双方对协议有无异议，销售方均需全额退款。卖方违约则买方有权索要双倍定金。其他情况下，定金概不退还。
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购房预付款可以退吗购房预付款项如为定金，若支付方违约，无权要求退款；若收取定金的卖方违约，买方有权要求全额退还并可能主张双倍返还。定金法则视双方是否履行合约义务而决定款项归属。
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买房子交了购房预付款可以退吗?购房的预付款可以退，因为国家规定合同约定面积与产权登记面积的误差比，在3%以内的据实结算房价款，面积误差比绝对值超过3%时，买受人有权退房。买受人选择退房的，开发商应在买受人提出退房30日之内将买受人已付房款退还，并同时支付已付房款的利息。
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