买房时先拿预售合同还是先贷款
- 律师解析
- 在正常的商业交易流程中，我们通常会先行签署购房合约，随后依据这份购房合约向贷款金融机构提出贷款申请，同时也需要与该贷款金融机构共同签订抵押贷款协议。在这其中，具体的还款方式以及还款时间，都将会在该抵押贷款协议中有详细且明确的规定。
- 法律依据
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《个人贷款暂行办法》第十一条
个人贷款申请应具备以下条件：
(一)借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人;
(二)贷款用途明确合法;
(三)贷款申请数额、期限和币种合理;
(四)借款人具备还款意愿和还款能力;
(五)借款人信用状况良好，无重大不良信用记录;
(六)贷款人要求的其他条件。
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贷款买房预售合同要拿吗保留完整合同文本至关重要。合同签署方及涉及机构如贷款银行、登记机关等，均应持有合同原件。预售合同在商品房预售阶段使用，房屋交付并付清款项后，直接办理所有权转移，无需再次签订销售合同。确保合同完整，便于未来权益保障和事务处理。
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办房贷要拿预售合同吗商品房预售合同必备内容包括：房屋基本情况、买卖双方信息、房价及支付方式、交付时间及标准、违约责任、解决争议方式等。合同需明确双方权益，确保交易公平透明，保障消费者权益。
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贷款买房是不是拿不到预售合同购房时，您将获购房合同。新房市场有《商品房预售契约》和《商品房买卖契约》。合同一式四份，保障各方权益。二手房合同需双方商定，但过户时需按房管局统一格式填写，便于行政管理。
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买房拿预售合同注意事项是什么购置商品住房时，需认真审查商品房预售合同，确保五证齐全、合同格式规范、明确违约责任，并灵活选择纠纷解决方式。若购房者无法获得按揭贷款，应明确约定定金返还事宜，避免权益受损。购房者应审慎对待合同，确保自身权益得到保障。
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买房拿了预售合同有法律效力吗预售合同毫无疑问具有法律约束力。按照我国现行的《中华人民共和国民法典》中第四百九十条以及第五百零二条的相关法条 当当事人以书面协议的方式订立合同时，一旦双方的签字或者盖章完成，该份合同即正式成立。经由法律确认和规范的合同，从其成立之日起便具备了法律效力。另外，如果涉及到法律、行政法规规定需要办理批准、登记等手续才能生效的情况，也应遵循相应的规定执行。
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预售合同可以拿房吗预售合同不能直接办房产证，因未具完整法律效力。办理房产证需准备：1.购房合同及补充合同原件；2.房屋买卖统一发票；3.测绘调查表与分户图；4.契税缴款书；5.夫妻双方身份证复印件及婚姻证明（核验原件）；6.若他人代办，需提供个人或双方印章，以及委托书。
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