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买房子延期交房能退吗

#二手房纠纷 最新修订 | 2024-09-11
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朱瑞雷律师
朱瑞雷律师在线
北京市盈科律师事务所/高级合伙人
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律师解析
若房地产开发商未能依照合约所规定之交房期限准时交付商品房予购买者,则该购买者有权请求取消购房契约。在这种情况下,房地产开发企业除需承担逾期交房所带来的违约责任外,还应依据逾期情况以及合同条款的具体约定,为购买者提供选择权,即允许其选择解除购房契约或者要求支付逾期交房违约金,除非双方当事人另有明确约定。
法律依据
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条
商品房买卖合同约定或者城市房地产开发经营管理条例
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第三十二条
办理不动产登记的期限届满后超过一年,由于出卖人的原因,导致买受人无法办理不动产登记,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。
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买房延期交房能否退房子
取消购房交易原则上可行。①与出售方等深入探讨,达成共识以解约;②合同有明确规定或出现法定解除特殊情况时,有权发出退房通知,确定日期后解约并完成退房。③未达退房标准,通常无法退房;强行退房可能承担违约责任,支付违约金。
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房产纠纷
买房子延期交房能退吗
若房地产开发商未能依照合约所规定之交房期限准时交付商品房予购买者,则该购买者有权请求取消购房契约。在这种情况下,房地产开发企业除需承担逾期交房所带来的违约责任外,还应依据逾期情况以及合同条款的具体约定,为购买者提供选择权。
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买期房房子未建定金能不能退
10w+浏览2023-09-03
买的房子延期交房能退吗
根据法规,若房地产项目未按期交房,购房者在书面催促无果后三个月内有权撤销合同并退还款项。若发生延迟交付,购房者可要求开发商承担违约责任或经济损失赔偿。
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房产纠纷
买房延期交房能否退房子
购房者的法定解除权受多种情况触发:合同无效、被撤销时,按揭受阻,开发商逾期交房或办产权证,面积误差超3%,房屋主体质量差,规划、设计变更未经同意,或实际户型与图纸不符,均能申请退房。
1w浏览2024-05-07
买的房子延期交房能退吗
当开发商交房逾期超过规定期限,购房者在终止协议前已催促,若工程公司三个月内仍不履行义务,购房者有权解除租赁合同。开发商应退还房款及活期利息,并支付违约金。购房者可以依法行使解除权。
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房产纠纷
买房延期交房能否退房子
取消购房交易原则上可行。①与出售方等深入探讨,达成共识以解约;②合同有明确规定或出现法定解除特殊情况时,有权发出退房通知,确定日期后解约并完成退房。③未达退房标准,通常无法退房;强行退房可能承担违约责任,支付违约金。
1w浏览2024-04-08
买房子延期交房可以退房吗
关于延期交付房产这一问题,具体的应对措施如下所述:首先,合同双方可以通过友好协商来寻求妥善解决方案;其次,若无法与开发商达成共识,您有权直接向当地法院提起诉讼,以维护自身合法权益。在这种情况下,您需提供完整的购房合同以及相关的发票凭证作为证据支持。
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房产纠纷
买的房子延期交房能退吗
当开发商交房逾期超过规定期限,购房者在终止协议前已催促,若工程公司三个月内仍不履行义务,购房者有权解除租赁合同。开发商应退还房款及活期利息,并支付违约金。购房者可以依法行使解除权。
1w浏览2024-03-22
买的房子延期交房能退房吗
首先,购房者应当向开发商发出催告通知书,明确告知其需在何时之前完成房屋交付并支付对应的赔偿金,以弥补因未能如期交房所导致的经济损失。倘若经过催告之后的3个月内,楼盘未能顺利交房并且开发商也无法提供合理的解释与说明。
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房产纠纷
买的房子延期交房能退吗
根据法规,若房地产项目未按期交房,购房者在书面催促无果后三个月内有权撤销合同并退还款项。若发生延迟交付,购房者可要求开发商承担违约责任或经济损失赔偿。
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