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延期交房房产证延期么

#二手房纠纷 最新修订 | 2024-09-11
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朱瑞雷律师
朱瑞雷律师在线
北京市盈科律师事务所/高级合伙人
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律师解析
首先,针对您的问题,我必须指出这种行为是违法的,构成了合同违约。根据相关法律法规的规定,开发企业应当自其所负责开发的商品住房项目建设工程规划验收获得合格证书之日起计算,于九十个工作日内,向当地房管部门提出房地产初始登记的申请。在此基础上,购房者与开发商可在签订合同时,就房产证的办理方式进行协商并达成共识,例如选择双方共同办理或者授权开发商全权代理等方式。
法律依据
《城市房地产开发经营管理条例》第三十二条预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内,办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续;现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内,办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续,并提供必要的证明文件。
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延期交房有房产证吗
退祖商铺无法退款时,买方应与出卖方商议;如无果,可求助于消协调解委员会;若仍无效,可拨打12315投诉;最后,可向法院提起诉讼要求退款。选择合适途径,维护自身权益。
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房产纠纷
延期交房房产证延期幺
商品房购置者无权单方面办理产权证书,此行为属违约。开发商需在项目通过规划验收后90日内申请初始登记。购房者与开发商可协商处理房屋所有权登记事宜或授权开发商处理。双方应依法行事,确保权益。
1w浏览2024-04-22
延期交房延期多久
10w+浏览2024-07-27
交房延期房产证怎么办
遇到房子产权证书延迟颁发,业主有权向开发商了解原因,并启动协商交流。同时,根据已支付的购房款,参照中国人民银行逾期贷款利息准则,计算并收取违约金。
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房产纠纷
延期交房房产证延期么
首先,针对您的问题,我必须指出这种行为是违法的,构成了合同违约。根据相关法律法规的规定,开发企业应当自其所负责开发的商品住房项目建设工程规划验收获得合格证书之日起计算,于九十个工作日内,向当地房管部门提出房地产初始登记的申请。
1w浏览2024-04-29
延期审理延期多久
10w+浏览2024-11-24
延期交房产证怎么办
若双方皆依合约约定行事,则定金应当视为交易价款或予以原数退回;但在特殊情形下,如由于天灾等自然因素导致无法签订买卖合同,或者因为对于协议以及补充协议中的具体条款存在分歧以致无法达成共识从而无法签署合同,且此种情况并非由任何一方造成,那么定金便可全额退回。
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房产纠纷
延期交房房产证会延期吗
根据法律法规和购房合同,业主在未完成初始登记前不得擅自转让房屋所有权。开发商应在项目规划验收合格后90个工作日内办理初始登记。购房者与开发商可协商共同或由开发商代理办理房产证。
1w浏览2024-03-22
延期审理 延期多久
10w+浏览2024-11-02
交房后能延期办房产证吗
为避免滞纳金,业主应在接到纳税通知十个工作日内或交房时完成契税处理。维修基金通常交房时交纳,但具体流程因地区而异。购房者一般交房前交契税,部分人申请公积金房贷前交,均须纳税通知后十个工作日内办理。期房维修基金由开发商代收后转至房产管理中心,业主应提前一个月交给开发商。
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房产纠纷
延期交房后房产证会延期幺
根据相关法规规定,购买期房的购房者应从房屋交付使用日起90天内取得产权证,而购买已完工房产的购房者应从签署购房合同日起90天内完成申领手续。
1w浏览2024-04-22
延期审理 延期举证
10w+浏览2024-11-14
交房没有房产证算延期吗
延期交房指超出规定交房有效期而未取得交付条件,包括工程进度逾期、政府审批手续缺失、市政配套延迟及房企资金或合规问题。若催告并给予宽限期后仍无法交房,购房者可依法终止合同并追究卖方赔偿责任。
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房产纠纷
延期交房后房产证会延期么
开发商须自该商品房项目的建筑工程规划验收合格之日起算,于九十个自然日内向相关部门提交商品房项目的房地产初始登记申请。关于购房者与开发商之间的合作事宜,可在签署合同时明确约定,究竟是由双方共同参与办理房产证手续,抑或是授权开发商全权代理此项事务。
1w浏览2024-04-29
延期审理延期几天
10w+浏览2024-11-06
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