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房屋预售合同能否变更备案

#二手房纠纷 最新修订 | 2024-09-11
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朱瑞雷律师
朱瑞雷律师在线
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律师解析
商品房预售合同同样允许变更。在签署该类合同时,买卖双方均可针对合同中未曾详述的事宜进行补充约定,或在不改变公正公平原则前提下对原有协议条文进行拟补润色。倘若牵涉到商品房预售合同中的具体条款需要调整,只要不违背现行法律法规所禁止的事项,房屋买卖双方便有充分权利与开发商展开磋商,并将经过双方共同协商达成共识的内容,以补充条款的形式在合同中加以明确体现。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第五百四十三条当事人协商一致,可以变更合同。第五百四十四条当事人对合同变更的内容约定不明确的,推定为未变更。
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房屋预售合同能否变更备案
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商品房预售合同备案如何变更
商品房预售人需提交必要资料办理预售注册登记与备案手续,政府主管部门将进行受理和审批。预售材料齐全无误时,房地产管理部门将在三个工作日内完成注册登记与备案,并加盖相关印章。整个审核过程通常需一个工作日。
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房产纠纷
房屋预售合同能否变更备案
商品房预售合同可变更,买卖双方可补充约定未详事宜或修改原有条文。调整合同条款只要不违法,双方有权与开发商协商,并以补充条款形式明确。购房者应了解合同变更权利,确保自身权益。
1w浏览2024-04-29
预售合同一经房屋局备案可否变换时间
10w+浏览2023-09-24
商品房预售合同备案变更的规定是什么
在房产登记备案合同更改时,需要符合以下条件:-双方协商一致;-提交身份证、房产证明等有效文件;-确保合同内容合法、真实、准确;-按照当地房地产管理部门的规定,完成申请和审批流程。只有满足以上条件,才能保证合同更改的合法性和有效性。
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房产纠纷
预售合同未备案能变更吗
商品房预售合同允许变更。买卖双方可就未详述事项达成补充约定,或在公平原则下修订合同条款。除非违反法律法规,双方均有权与开发商深入讨论,并将共识以补充条款形式明确体现在合同中,确保合同条款的灵活性与公正性。
1w浏览2024-05-17
预售合同一经房屋局备案可否变换时间
10w+浏览2023-09-01
房屋预售合同变更手续需要注意什么
预售商品房转让需要注意,开发商要拿到预售许可证,我们和开发商、买方签三方协议,把转让条款和责任写清楚。还要查清楚房屋的权属和有没有限制情况,避免有纠纷。在过户手续办之前,付钱要小心,保证钱的安全。最好问问律师,让转让过程合法合规。
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房产纠纷
房屋预售合同能否变更
商品房预售合同是允许进行变更的。在签署商品房预售合同的过程中,买卖双方均有权利就未曾涉及到的事项达成一致协议,或者在不破坏交易公正性的前提下对原有合同条款进行修正。倘若双方希望对商品房预售合同的有关条款进行调整,只需确保这些更改符合国家法律法规所禁止的事项。
1w浏览2024-04-29
房屋预售合同怎么变更
预售房预告登记前,购房者想变更或追加购买方,可与开发商沟通。房产未竣工验收,需取得相关报告,开发商同意并承担手续费用可修改。已竣工验收则无法更名,需等产权证书颁发后再行更名。
1w浏览2024-05-11
房屋预售合同能变更么
房地产开发商有权对已经生效的商品房预售合同进行修改,但是必须先征得购房者的同意,并与之展开充分的协商。在这种情况下,双方当事人需就合同变更事宜达成一致意见,形成明确的书面合意。如果需要重新签订新的合同,则原合同的所有内容保持不变,只需将需要变更的相关条款加以修正并在新合同中直接引用即可。
1w浏览2024-04-30
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