开发商格式合同赔付违约金怎么追讨
- 律师解析
- 具体到商品房销售合同这个实例中，若房地产开发公司存在任何违约行为，购房者有权依据相关法规，向司法机构提出诉讼，审理有关商品房销售合同导致争议的相关事项。在此过程中，作为案件原告方的购房者将会成为法律陈述的主体，而开发商理所当然地会成为法律诉讼中的被告方。根据法律规定，可以通过约定管辖或者法定管辖来确定适当的管辖法院，展开诉讼程序。在撰写申诉状时，必须详细阐述购房者的诉求和主张，例如：明确要求被告承担何种形式的违约赔偿责任；是否考虑解除原有的商品房销售合同等具体事宜。
- 法律依据
- 《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。第五百八十八条当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。
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