认购房屋定金怎么退还
- 律师解析
- 若您希望取消已经购买房产时所支付的定金，可尝试与出售方进行友好磋商。根据法律规定，在以下五类情况下，购房定金是有可能获得退还的：首先，当开发商在与购房者签订的《认购意向书》规定期限内，未经许可擅自将购房者已经选定的房屋转售给其他第三方，从而导致双方无法顺利完成正式签约手续的，开发商需按照双倍金额返还购房者的定金；其次，若开发商未能取得相关商品房销售的合法资质证明，或由于其自身原因导致双方无法签署正式的购房合同，甚至因此导致合同被判定为无效的，开发商需要无条件地返还购房者的定金，同时还需赔偿购房者由此产生的经济损失；再次，若双方仅因为正式合同以及相关补充协议中的具体条款无法达成共识，但这与《认购意向书》中的内容无关，进而导致正式签约失败的，那么双方均不构成违约行为，开发商应该全额返还购房者的定金；此外，若《认购意向书》中对于房价、建筑面积及户型等关键性条款未作明确约定，或者约定模糊不清，且双方就此问题无法达成一致意见，最终导致正式购房合同无法顺利签署的，开发商也应无条件地返还购房者的定金；最后，若由于非双方当事人过失导致商品房买卖合同未能成功订立的，出售方应当将定金如数退还给购房者。
- 法律依据
- 《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
0
问题没解答? 125504人选择咨询律师
认购房屋定金怎么退还
一键咨询
