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东莞购房定金几天可退

#二手房纠纷 最新修订 | 2024-09-11
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朱瑞雷律师
朱瑞雷律师在线
北京市盈科律师事务所/高级合伙人
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态度好推荐!给我定制了解决方案,问题解决了
可靠专业能力强,二手房纠纷方面处理经验丰富
经验丰富经验足口碑好,擅长多领域法律问题解决了我的困扰
回复很快擅长代理二手房纠纷及多种案件
形象专业很快就回复我了,处理问题很高效
律师解析
普遍而言,开发企业在接到购房者提交的定金返还申请之后,须遵循内部严谨的审查及审批环节,此过程所需时长最多不应超过15个工作日。在此基础上,他们会尽快对购房者提出的请求进行反馈,并启动定金退回的相关手续。但是,具体的退款时间还应根据实际情况作灵活考虑,因为现行的法律法规仅仅对定金退回的条件及标准作出了明文规定,而对于退款所需的具体期限却没有明确的规定。因此,虽然一般来说购房者的定金退回流程大致需要约十五个工作日来处理,但在实践中,我们仍然需要根据实际情况进行全面的分析和评估,以确保为广大购房者提供高质量且高效的服务体验。
法律依据
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的,如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同,应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,出卖人应当将定金返还买受人。
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东莞购房定金几天可退
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东莞购房定金几天可退
开发企业在收到购房者的定金返还申请后,通常会在15个工作日内进行内部审核,并尽快给出反馈,启动退款手续。然而,具体退款时间需结合实际情况灵活考虑,因为法律法规仅规定了定金退回的条件及标准,并未明确退款期限。尽管一般流程需约十五个工作日,但企业仍需全面评估,确保为购房者提供优质高效的服务。
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房产纠纷
东莞购房定金几天可退
开发企业在收到购房者的定金返还申请后,通常会在15个工作日内进行内部审核,并尽快给出反馈,启动退款手续。然而,具体退款时间需结合实际情况灵活考虑,因为法律法规仅规定了定金退回的条件及标准,并未明确退款期限。尽管一般流程需约十五个工作日,但企业仍需全面评估,确保为购房者提供优质高效的服务。
1w浏览2024-04-29
广州公积金在东莞购买后可以在东莞买吗?
[律师回复] 您好!单位调整或职工工作发生变动,单位应为职工办理住房公积金账户转移手续。外省市或广铁分中心转入的,转入单位须先为职工开设住房公积金账户后才可办理转入手续。职工办理账户转移前,姓名、身份证件号码不齐全的或有误的,须提供相关证明材料进行个人信息变更后才可办理转移手续。
1.办理流程:

1)异地或广铁分中心转入:单位或职工在中心办事处、管理部开具职工缴存证明(广铁分中心转入的无需提供)→转出地中心转账或电汇款项到账,且信息完整→汇款信息核对,登记相关转入信息→单位或职工提供要件材料→中心办事处、管理部审核并办理转入、合并手续(资料齐全情况下,转入、合并不超过5个工作日)。

2)封存部转入:单位或职工提供要件材料→中心经办网点审核并办理转入(手续齐全情况下,当场办理);或单位自行登录网上办事大厅(单位版)办理转入。
2.办理材料:(
1)《住房公积金个人账户转移表》一式一份(加盖新单位公章或备案章);《职工个人账户合并申请表》(加盖新单位公章);从封存部转入缴存单位的,转入后,新单位只有一个账户的不需要提供《职工个人账户合并申请表》;注:异地办理转入的,单位首先需要在单位账户下为转入职工开设个人账户,并至我中心任一办事处、管理部开具住房公积金缴存证明。职工持缴存证明到异地中心办理手续,转入款项到账后才可办理转入手续。(
2)职工本人办理的,提供职工个人身份证复印件(并提供原件用于核对);由单位经办人员办理的,出示经办人身份证原件,提供职工个人身份证复印件(加盖新单位公章或备案章)。单位需要办理50个或以上职工从封存部转入业务时,可不提供职工身份证复印件,但须提供单位证明一份并加盖公章或备案章(证明中需注明:转移人员数量,并保证转移人员原始资料真实、合法、有效,如发生错误,由单位承担所有责任)。办理场所:中心各办事处、管理部和建设银行、工商银行、中国银行、广州银行、农业银行、农商银行、光大银行、平安银行、招商银行、中信银行、兴业银行、交通银行住房公积金归集业务经办网点。we
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d2012ce917776f0042/2c909efb2ce860d2012ce917776f004
2.html另:自2016年8月1日起,我中心各办事处、管理部将不再受理出具住房公积金缴存情况证明的业务,若职工在我中心已开设住房公积金缴存账户,需将其异地中心的账户余额转至我中心,或职工因办理贷款(异地贷款除外)等其他业务需要出具住房公积金缴存情况证明的,可通过登录中心网站→网上办事大厅→个人住房公积金业务自行办理,其打印结果可在中心网站→网上办事大厅→个人缴存证明验证功能下核实,具体操作详见《广州住房公积金网上办事大厅(个人版)操作指南》。因异地贷款需开具证明的,仍按原流程在我中心天河管理部办理。谢谢您的咨询!
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东莞购房两天退定金吗
在正式签订房屋购买契约前所支付的定金即所谓的“立约定金”,其主要目的在于确保交易双方能够顺利签署正式的购买协议。若购房者已经支付了定金却最终决定放弃购买该房产,则开发商有权不予退还这笔款项;然而,若是开发商收取了定金后却未能履行出售房屋的义务,则需向购房者支付双倍的定金作为补偿。但是,若由于无法归咎于任何一方当事人的原因,导致商品房买卖合同未能得以签署,此时购房者有权请求返还已支付的定金。
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房产纠纷
东莞购房两天退定金怎么退
先,倘若您在与房地产商签署预购合同时,已经支付了购房预付款,然而由于某些原因萌生退回此笔款项之念,您尽早且积极地与房地产开发商取得有效沟通;其次,若在双方协商过程中,未能就退回预付款事宜达成一致,那么您完全有权利依据我国相关法律法规向当地司法机关提起诉讼。
1w浏览2024-04-17
广州公积金在东莞购买后可以在东莞买吗?
[律师回复] 您好!单位调整或职工工作发生变动,单位应为职工办理住房公积金账户转移手续。外省市或广铁分中心转入的,转入单位须先为职工开设住房公积金账户后才可办理转入手续。职工办理账户转移前,姓名、身份证件号码不齐全的或有误的,须提供相关证明材料进行个人信息变更后才可办理转移手续。
1.办理流程:

1)异地或广铁分中心转入:单位或职工在中心办事处、管理部开具职工缴存证明(广铁分中心转入的无需提供)→转出地中心转账或电汇款项到账,且信息完整→汇款信息核对,登记相关转入信息→单位或职工提供要件材料→中心办事处、管理部审核并办理转入、合并手续(资料齐全情况下,转入、合并不超过5个工作日)。

2)封存部转入:单位或职工提供要件材料→中心经办网点审核并办理转入(手续齐全情况下,当场办理);或单位自行登录网上办事大厅(单位版)办理转入。
2.办理材料:(
1)《住房公积金个人账户转移表》一式一份(加盖新单位公章或备案章);《职工个人账户合并申请表》(加盖新单位公章);从封存部转入缴存单位的,转入后,新单位只有一个账户的不需要提供《职工个人账户合并申请表》;注:异地办理转入的,单位首先需要在单位账户下为转入职工开设个人账户,并至我中心任一办事处、管理部开具住房公积金缴存证明。职工持缴存证明到异地中心办理手续,转入款项到账后才可办理转入手续。(
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2.html另:自2016年8月1日起,我中心各办事处、管理部将不再受理出具住房公积金缴存情况证明的业务,若职工在我中心已开设住房公积金缴存账户,需将其异地中心的账户余额转至我中心,或职工因办理贷款(异地贷款除外)等其他业务需要出具住房公积金缴存情况证明的,可通过登录中心网站→网上办事大厅→个人住房公积金业务自行办理,其打印结果可在中心网站→网上办事大厅→个人缴存证明验证功能下核实,具体操作详见《广州住房公积金网上办事大厅(个人版)操作指南》。因异地贷款需开具证明的,仍按原流程在我中心天河管理部办理。谢谢您的咨询!
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东莞购房两天退定金可以吗
关于购房定金的返还事宜,若经已交付定金方按照事先双方所达成之协议充分履行己方应尽义务后,则该定金可依法得以退还或抵扣相应购房款项;反之,倘若收取定金的任何一方未能依约履行自身职责且构成违约行为,那么其收取的定金将不得不双倍奉还至已交付定金的相对方手中。
1w浏览2024-04-29
广州公积金在东莞购买后可以在东莞买吗?
[律师回复] 您好!单位调整或职工工作发生变动,单位应为职工办理住房公积金账户转移手续。外省市或广铁分中心转入的,转入单位须先为职工开设住房公积金账户后才可办理转入手续。职工办理账户转移前,姓名、身份证件号码不齐全的或有误的,须提供相关证明材料进行个人信息变更后才可办理转移手续。
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山东购房定金退还规定几天
开发商承诺退款的订金,一般预期在半个月至二十天可退回给购房者,但实际上到账时间取决于具体情况,因法律未设强制退款期限。尽管常规流程可能耗时约半个月,准确退款时间仍需结合个案实际情况评估。
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广州公积金在东莞购买后可以在东莞买吗?
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1)异地或广铁分中心转入:单位或职工在中心办事处、管理部开具职工缴存证明(广铁分中心转入的无需提供)→转出地中心转账或电汇款项到账,且信息完整→汇款信息核对,登记相关转入信息→单位或职工提供要件材料→中心办事处、管理部审核并办理转入、合并手续(资料齐全情况下,转入、合并不超过5个工作日)。

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