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预售合同房屋能否买卖
- 律师解析
- 签署的预售合约中所约定的房产，若经双方同意，可进行转让处理。在预售商品房竣工并交由预购者接收之前，房地产管理部门须遵照相关规定，不得擅自代为办理该房屋的转让手续；而在预购者成功获得房屋所有权证明书之后，商品房预购方则拥有对原预售合同所设定的债务及相关权利和义务的转让权力，具体执行可转交给第三方负责。
- 法律依据
- 《民法典》第五百四十五条债权人可以将债权的全部或者部分转让给第三人，但是有下列情形之一的除外：（一）根据债权性质不得转让；（二）按照当事人约定不得转让；（三）依照法律规定不得转让。当事人约定非金钱债权不得转让的，不得对抗善意第三人。当事人约定金钱债权不得转让的，不得对抗第三人。
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