延期交房去哪催告房东退租
- 律师解析
- 在特定情况下，您有权请求取消租赁协议并返回租金，然而，此种权利的行使应严格遵循双方签订的书面合同条款和约定。为了实现退租的目标，请您准备好以下几种重要的法律支持性文件：首先，房屋租赁合同是至关重要的依据，它能够明确证实您与出租方之间存在着合法的租赁契约关系；其次，您应保留所有的收据以及相关发票，这些材料可以直接证明您实际支付了租赁协议中规定的租金款项及其相关的其他杂项开销，如水费、电费等；再次，若选择通过银行进行租金支付的话，您的转账记录就是另外一个强有力的证据，它能充分证明您已经按照租赁协议的约定履行了支付义务；此外，您与出租方之间的所有通信记录，特别是涉及到退租事宜的讨论或协议，也应该妥善保存以备不时之需；最后，如果您已经向出租方支付了押金，那么您的押金收据将成为证明出租方收到押金的关键证据。同时，如果您还承担了水电费、物业管理费等额外的费用，您也应当保留相应的缴纳收据或者转账记录，以便在必要时证明自己已经履行了相关的义务。
- 法律依据
- 《民法典》第七百零八条出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。第七百零九条承租人应当按照约定的方法使用租赁物。对租赁物的使用方法没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，应当根据租赁物的性质使用。第七百一十条承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。
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在特定情况下，您可请求取消租赁协议并返租金。为实现此目标，需准备法律支持性文件：租赁合同、租金收据、发票、转账记录、通信记录及押金收据等。这些文件能证明您与出租方的租赁关系、支付义务及退租协议，是维护您权益的关键证据。
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