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离婚房子贷款如何处理

#财产分割 最新修订 | 2024-08-28
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律师解析
关于离婚房产抵押贷款的问题,若双方事先已有明确约定,则应依照所签定的协议内容进行处理。而若无此等约定,夫妻双方在婚后以各自或者共同的名义购买并办理了按揭贷款的房地产,且产权登记在个人或双方名下,同时也是由双方共同偿还按揭贷款的情形。在此种情况下,除非夫妻二人另有约定,否则该房地产应被认定为夫妻共有财产,尚未偿还给银行的按揭款项亦应作为共同债务处理。一般而言,若男女双方在婚后以共同名义购买的房地产,其中一方以自己的名义办理了按揭,并由该方负责偿还贷款,同样应被视为夫妻共有财产。只要是在婚姻关系存续期间所得的房屋,无论其所有权证书上是否仅登记了夫妻一方的姓名,均应被视为夫妻共有财产。在离婚过程中,可以暂时停止支付房贷。若无法按照原先的还款计划按时归还房贷,可向银行提交延长贷款期限的申请。经银行批准后,便可签署延期还款协议。需要注意的是,申请延期还款的次数通常仅限于一次,且延长后的最长期限不得超过三十年。只要能够证明双方以缔结婚姻为目的,共同出资买房屋,即便房屋所有权证书上仅登记了夫妻一方的姓名,仍应被视为夫妻共有财产,在进行财产分割时应遵循共同财产的分割原则进行处理。与此同时,其按揭贷款债务亦应被视为共同债务。
法律依据
《民法典》第一千零八十七条
离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
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离婚房子贷款如何处理?
离婚房子贷款一般情况下是需要关于这个贷款的问题,都考虑到房屋的分割当中的,如果说在还没有还清的情况下,可以在离婚协议书当中约定,由其中的一方或者是双方继续的来进行还贷,这样的一种约定是合法有效的。
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婚姻家庭
离婚房子贷款如何处理
离婚涉及房屋贷款,应依双方约定或法定处理。共同名义购买、共同还贷的房产视为共有财产,贷款为共同债务。可暂停支付房贷,申请延期还款,但次数有限。共同出资购房,无论登记谁名,均为共同财产,贷款亦然。
1w浏览2024-04-30
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离婚房子贷款如何处理
离婚涉及房屋贷款,应依双方约定或法定处理。共同名义购买、共同还贷的房产视为共有财产,贷款为共同债务。可暂停支付房贷,申请延期还款,但次数有限。共同出资购房,无论登记谁名,均为共同财产,贷款亦然。
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婚姻家庭
孩子贷款家长如何处理
孩子贷款的,如果是成年人,则其家长不需要承担责任,如果是未成年人,则家长作为监护人需要承担相应的偿还责任,监护人的职责是代理被监护人实施民事法律行为,保护被监护人的人身权利、财产权利以及其他合法权益等。
1w浏览2024-10-20
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房子抵押贷款还款怎么处理
房地产抵押贷款的还款方式主要有三种:一次还本付息法适用于一年内的贷款,到期一次性偿还本金和利息;等额本息还款法从贷款第二个月起,每月以固定金额偿还本金和利息;等额本金还款法则在还款期间内,按期等额偿还本金,同时结清当期利息。还款方式可按月或按季度进行。
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房子抵押贷款还款怎么处理
房地产抵押贷款的还款方式主要有三种:一次还本付息法适用于一年内的贷款,到期一次性偿还本金和利息;等额本息还款法从贷款第二个月起,每月以固定金额偿还本金和利息;等额本金还款法则在还款期间内,按期等额偿还本金,同时结清当期利息。还款方式可按月或按季度进行。
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债权债务
房子抵押贷款如何贷
房子抵押贷款流程如下:1、申请人准备好需要的资料,前往贷款银行填写申请表,并递交相关资料。2、评估机构对房子进行评估,并开具评估报告。3、贷款银行根据评估报告和申请资料进行审核。4、审核通过后,贷款银行和申请人签订贷款相关合同。
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