农村如何申请宅基地
- 律师解析
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申请农村宅基地的程序如下所述：
首先，由土地使用者亲自向其所属的集体经济组织提交申请。
同时需要携带户口簿复印件和集体土地使用权证书（若只有批复而没有土地使用权证书的情况下，需要先行办理该证书）；
其次，对于异地无住房的申请者而言，原先的宅基地必须退耕还林，并由申请人出具相应的保证书；
再次，如果是分户建房的情况，则需要提供家庭成员共同签署的分户协议；
此外，如因建设项目需要拆迁的，则需要提供拆迁部门的书面证明文件；
最后，在县城规划区域内进行建设时，需要获得城建规划部门颁发的规划许可证，而在乡（镇）、集镇规划范围内进行建设时，则需要得到当地政府的明确同意。
另外，在公路、沟渠、河道、桥梁两侧建设用地时，需要按照相关法律法规的要求，报经乡（镇）人民政府审核通过后，再上报至县级人民政府批准（县级人民政府可委托县级国土资源局行使审批权）。
- 法律依据
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《土地管理法》第六十二条
农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。
农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；
其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。
农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。
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