房产抵押权怎么办理
- 律师解析
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关于房屋抵押业务办理的相关流程如下所示：
首先，申请人需向有资质的金融机构提出贷款申请，经由该机构审核通过后予以受理；
其次，在获得银行认可之后，将进入下一个环节，即对拟抵押房屋的市场价值展开全面评估，并依据评估结果确定最终的贷款额度；接下来便是签订相关的借款合同以及办理相关抵押手续，同时抵押人还需缴纳相应的登记费用；
最后，经过签署完毕的产权证明文件须提交至特定的抵押当事人手中。
- 法律依据
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《城市房地产抵押管理办法》第三十条
房地产抵押合同自签订之日起30日内，抵押当事人应当到房地产所在地的房地产管理部门办理房地产抵押登记。
第三十三条
登记机关应当对申请人的申请进行审核。凡权属清楚、证明材料齐全的，应当在受理登记之日起7日内决定是否予以登记，对不予登记的，应当书面通知申请人。
第三十四条
以依法取得的房屋所有权证书的房地产抵押的，登记机关应当在原《房屋所有权证》上作他项权利记载后，由抵押人收执。并向抵押权人颁发《房屋他项权证》。
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抵押权人怎样处理抵押的房产
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