农村集体土地能否建房出租
- 律师解析
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根据相关法律条文规定，集体土地上所修建之房屋不得向外进行租赁。若有人违反此项法规擅自将集体土地的使用权租赁于非农业建设方面，则需由县级及以上级别政府的土地行政管理部门限期内做出相应改正措施，同时没收违法所得并处以罚款。
此外，对于未经合法程序批准且擅自征收、使用土地的行为，如果给当事人带来了损失，那么依法应承担相应的赔偿责任。
- 法律依据
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《土地管理法》第七十九条
无权批准征收、使用土地的单位或者个人非法批准占用土地的，超越批准权限非法批准占用土地的，不按照土地利用总体规划确定的用途批准用地的，或者违反法律规定的程序批准占用、征收土地的，其批准文件无效，对非法批准征收、使用土地的直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。非法批准、使用的土地应当收回，有关当事人拒不归还的，以非法占用土地论处。
非法批准征收、使用土地，对当事人造成损失的，依法应当承担赔偿责任。
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