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业主与开发商纠纷应该找哪个部门

#房屋买卖 最新修订 | 2024-09-12
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袁柏林律师
袁柏林律师在线
北京市金台律师事务所/高级合伙人
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律师解析
购房者欲对开发商进行投诉,可直接前往当地的住房与城乡建设委员会或房地产管理局进行投诉;在提交投诉时,务必同时附上所签订的商品房购销合同。若在购房完成之后的验收入住过程中发现存在任何形式的房屋质量问题,同样有权对此提出投诉。通常情况下,在正式提交投诉申请时,需向所在地的住房和城乡建设委员会及房地产管理局提供相应的证明文件和证据资料。
法律依据
《民法典》第一百七十九条
承担民事责任的方式主要有:
(一)停止侵害;
(二)排除妨碍;
(三)消除危险;
(四)返还财产;
(五)恢复原状;
(六)修理、重作、更换;
(七)继续履行;
(八)赔偿损失;
(九)支付违约金;
(十)消除影响、恢复名誉;
(十一)赔礼道歉。
法律规定惩罚性赔偿的,依照其规定。
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与开发商的纠纷找哪个部门
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与开发商发生购房纠纷找哪个部门
通常,开发商提前交房不算违约,只要符合合同中规定的交房时间范围。但如果延迟,就构成违约,需承担相应责任。根据《民法典》,违约方应赔偿因未能按时履行合同造成的实际损失及预期利益,但赔偿上限为违约方可预见的最大损失。因此,合同明确交房时间对双方都至关重要。
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对于房产争端问题,当事人可寻求房地产行政主管部门、消费者权益保护协会以及其他相关组织机构的协助调停;如有需要,也可以向具有仲裁权的相关机构申请公正裁决。此外,当事人亦有权选择直接向行政管理部门提出申诉,或者前往房产所在地的法院提起诉讼以解决争议。
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