物业进入小区需要和业主签合同吗
- 律师解析
- 签订物业合同是必不可少的环节。在这个过程中，除了物业公司之外，与之进行契约签订的另一方通常涉及到以下几种情形：对于那些尚未竣工、仍处于开发建设阶段的项目而言，开发商将代表项目与物业公司共同签署《物业前期管理合同》；而针对已经进入正式运营阶段且仅有一个或少数大型业主的项目，则由这些业主直接与物业公司签署《物业服务合同》。
- 法律依据
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《物业管理条例》第二条
本条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。
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物业纠纷
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物业进入小区需要和业主签合同吗
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物业有权不让业主车辆进入小区吗
房地产管理机构无权禁止车主驶入小区。停车位及车库所有权应根据相关法规通过买卖、赠与或租赁等方式约定。占用业主共有道路或空地的停车位归业主共有。地下停车位所有权归属情况包括：计入公摊面积的属业主共有，开发商赠送使用权的亦归业主共有，成本计入住宅开发总成本的归业主共有，其他情况可能归开发商所有。
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1w浏览2024-04-10
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房产纠纷物业进入小区需要和业主签合同吗
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