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工程质量出现问题谁该负责

#工程质量纠纷 最新修订 | 2024-09-18
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陈功律师
陈功律师在线
江苏盐海中亚律师事务所/主办律师
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律师解析
建设单位项目执行人、勘查单位项目监督者、设计单位项目管理团队领导、施工单位项目组织负责人以及监理单位首席监管员(以下将这五方称为“五大责任主体”),他们的角色和职责在保障工程质量与安全性方面起到至关重要的作用。
在整个工程建设过程中,以及在设计使用年限内,五大责任主体的项目负责人都必须严格遵守相关法律法规的规定,对所负责的工程质量负有终身责任。
法律依据
《建筑工程五方责任主体项目负责人质量终身责任追究暂行办法》
第二条建筑工程五方责任主体项目负责人是指承担建筑工程项目建设的建设单位项目负责人、勘察单位项目负责人、设计单位项目负责人、施工单位项目经理、监理单位总监理工程师。
建筑工程开工建设前,建设、勘察、设计、施工、监理单位法定代表人应当签署授权书,明确本单位项目负责人。
第三条建筑工程五方责任主体项目负责人质量终身责任,是指参与新建、扩建、改建的建筑工程项目负责人按照国家法律法规和有关规定,在工程设计使用年限内对工程质量承担相应责任。
第五条第二款勘察、设计单位项目负责人应当保证勘察设计文件符合法律法规和工程建设强制性标准的要求,对因勘察、设计导致的工程质量事故或质量问题承担责任。
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新房出现质量问题谁负责
新住宅质量瑕疵若在保修期内,由房地产业者负责维修;超期可报物业或业主委员会求偿,由房屋所有权人处理。因装修或使用不当引发的问题,由相关居民各自承担处置责任。住户应依法维权,确保权益不受侵害。
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房产纠纷
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1w浏览2024-04-22
房屋出现质量问题谁负责
房产质量问题未过保修期可向质检监督机构申诉,需寻求专业机构评估。先与开发商协商,再上报政府部门备案。纠纷双方可共同委托房屋质量瑕疵损失评估机构,得出详尽报告。维护购房者权益,确保房屋质量。
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房产纠纷
房屋出现质量问题由谁负责
房产质量问题,先查质量保证期限。期内可向质监机构投诉,过期则求助于专业鉴定机构。与开发商协商解决方案,并向规划管理局等部门申请检测备案。双方达成共识可依托估价机构制定评估报告,处理质量纠纷。
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新房出现质量问题由谁负责
房屋质量问题判定原则:保修期内出现的质量问题,开发商应负责修缮;保修期外的问题,业主可申请使用维修基金进行修复。购房者应了解房屋保修期限,及时维权。开发商在保修期内应承担责任,确保房屋质量。如有争议,可依法解决,保护消费者权益。
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房产纠纷
新房出现质量问题由谁负责
购买新房后,若发现质量问题,买家有权与开发商协商解决。应明确要求合理的整改期限,并期望其能彻底、及时、有效地处理。若整改不达标,买家可集体选择终止合同并索赔因质量问题导致的经济损失,如房价下降等。这是买家维护自身权益的必要手段。
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工程质量出现问题谁该负责
五大责任主体——建设单位执行人、勘查单位监督者、设计单位领导、施工单位负责人和监理单位监管员,在保障工程质量与安全中扮演关键角色。在整个建设及设计使用期内,他们需严格遵循法规,对工程质量承担终身责任。
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建设工程纠纷
工程质量出现问题谁该负责
五大责任主体——建设单位执行人、勘查单位监督者、设计单位领导、施工单位负责人和监理单位监管员,在保障工程质量与安全中扮演关键角色。在整个建设及设计使用期内,他们需严格遵循法规,对工程质量承担终身责任。
1w浏览2024-05-03
如果出现工程质量问题谁负责
施工单位对施工质量承担责任;而监理是监控主体,对施工过程具有一定的控制职权,对施工质量承担监理应有的监理责任;建设单位的质量责任主要体现在行为合法性上,只要行为合法,当出现施工质量问题时,建设单位对此是没有责任的。
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建设工程纠纷
买房时出现质量问题谁负责
房产品质问题应由开发商负责赔付。购房者可与开发商协商,限期整改。若装修瑕疵无法修复或修复后仍不达标,购房者有权依法解除房屋买卖合同,并要求开发商赔偿经济损失。购房者应维护自身权益,确保居住质量。
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