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房产继承需要公证吗

#遗产继承 最新修订 | 2024-09-09
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徐卫东律师
徐卫东律师在线
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律师解析
在一般情况下,对于继承房地产而言,并没有必须进行公正手续这一要求。
这是由于房地产继承的相关所有权转移并不将公证作为其生效的必备条件。
依照我国相关法律法规不动产权利的设定、变更、移转以及消失等事项,需依据法定程序进行登记才得以彰显其合法性与有效性,反之则不然。
然而,法律亦有特殊规定的情形存在,例如通过继承方式取得的物权,自继承行为正式启动之时起便具备了效力。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
第二百三十条
因继承取得物权的,自继承开始时发生效力。
第一千一百二十二条
遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。
依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产,不得继承。
第一千一百二十三条
继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。
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房产继承需要公证吗
一般情况下,继承房地产并不需要公证。因为房地产继承的转移不以公证为生效要件。按我国法律规定,不动产的设立、变更、转让和消灭需依法登记才有效,否则无效。但法律另有规定的除外,如继承取得的物权,自继承开始时发生效力。
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不需要公证继承房产继承如下:1、继承者自行提供相应的证明材料,有遗嘱的出示遗嘱等,到房管部门办理房屋登记手续;2、如果之前就房产继承发生了纠纷起诉到法院的,带着法院的调解或判决书到房管部门办理房屋登记手续;3、如果继承人同意,则可以先去公证机关办理房产公证之后,在到房管部门办理房屋登记手续。继承人带上产权证。继承公证材料、测绘材料到房地产交易中心,申请填写“房地产产权登记申请书”。
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