小产权公寓40年产权到期后怎么办
- 律师解析
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关于延长土地使用权期限，如若业主联合提议且愿意承担相应义务与责任，则可通过交纳补足的土地出让金来实现这一目标，同时，所支付的金额应远低于市场上同类土地出让金的水平，大约相当于生产成本与市场售价之间的差距。
在符合规划需求的情况下，若国家决定收回土地及地上建筑物，应对业主给予适当的补偿，以类似于拆迁安置的方式予以妥善处理。
依据我国现行相关法律法规，土地使用权期满之后，将依照当时的楼面毛地指导价格，按一定比例缴纳相应费用。
- 法律依据
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《中华人民共和国民法典》第三百五十九条规定
住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定;没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。
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