租房没到期不退押金怎么解决
- 律师解析
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1、若租赁协议中对押金性质或规定未作明确界定，那么该项押金应被视为租赁预付款，无论在何种情况下均需予以归还。
2、当当事人交付了留置金、担保金、保证金、订约金、押金或订金等款项，然而却未就其性质作出明确约定时，若当事人主张定金权利，人民法院将不会给予支持。
3、除非租赁协议中有其他特别约定，否则房东应当在租赁关系终止且租户已搬离、清点并支付所有应付费用之后的当日，全额无息地将租房押金退还给租户。
4、在租赁期间，若发生财产损失，可相应地从押金中扣除，待扣除相关损失后，押金应予以归还。
5、在未对押金性质进行明确约定的情况下，押金的主要功能在于为房屋及其内部财产提供担保，若租赁期间导致出租方房屋及室内设施遭受财产损失，则应从押金中扣除。
6、若未产生任何损失，则在合同期满或解除合同时，押金应予以退还。
7、关于租房押金无法退还的问题，双方可通过友好协商加以解决；
若协商未能达成一致意见，租户可收集相关证据，向法院提起诉讼。
- 法律依据
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《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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