婚前有一套房婚后买房算二套房吗
- 律师解析
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此项政策旨在界定第二套房产的范畴与定义。
在离婚前，若已有一处房产，那么在婚姻关系存续期间购置新房产便可视为第二套房产。
然而，第二套房产的判断标准是指个人名下所拥有的房产数量达到或超过两套（包括第二套）。
具体来说，以下情况将被归类为第二套房产：
（1）个人自身已经拥有住房，此时为成年子女购置房产；
（2）个人自身已经拥有住房，但通过未成年子女的名义再次购置房产，这将会按照第二套房产政策来实施；
（3）在未成年时期，个人名下就已拥有房产，待成年之后再进行贷款购房，也会被视为第二套房产；
（4）个人曾经全额付款购买过住房，然后再进行贷款购房，这种情况同样会被视为第二套房产；
（5）个人曾进行过贷款购房，待还清贷款并出售房产后，再次进行贷款购房，也会被视为第二套房产；
（6）个人首先采用商业贷款购房，然后再使用公积金购买房产；
（7）在结婚之前，其中一方已经进行了贷款购房，而在婚后，另一方则以其名义再次购置房产，并且双方的户籍并不在同一地点；
（8）在婚后，夫妻双方共同进行贷款购房，然后在离婚后再次购置房产；
（9）个人名下已经拥有商业公寓，如果在此基础上再购买普通住宅，也会被视为第二套房产。
- 法律依据
- 《中华人民共和国民法典》第六百五十九条规定，赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。
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