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房产纠纷能否起诉

#二手房纠纷 最新修订 | 2024-09-11
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朱瑞雷律师
朱瑞雷律师在线
北京市盈科律师事务所/高级合伙人
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态度好推荐!给我定制了解决方案,问题解决了
可靠专业能力强,二手房纠纷方面处理经验丰富
经验丰富经验足口碑好,擅长多领域法律问题解决了我的困扰
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律师解析
关于房产纠纷的问题,法律规定当事人有权利进行司法诉讼。在房产纠纷发生后,只有符合如下四项严格要求,当事人才能够向当地法院提交正式诉讼申请:首先,原告必须是与该案件存在实质性的切身利益关系的直接主体;其次,被告人必须在法律上具有明确的身份证明;第三,需要提交针对房产纠纷明确且具体的诉讼请求以及相关的事实依据和理由;最后,该房产纠纷必须属于当地人民法院的法定受理范围,并且该法院也拥有对该案的管辖权。在处理房产纠纷的过程中,当事人应该根据实际情况选择最适合的解决方案,如有必要,还可寻求专业律师的建议和帮助。
法律依据
《民事诉讼法》第一百二十二条起诉必须符合下列条件:(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;(二)有明确的被告;(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。第一百二十五条当事人起诉到人民法院的民事纠纷,适宜调解的,先行调解,但当事人拒绝调解的除外。
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房产纠纷能否起诉
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房产纠纷能否起诉
房产纠纷解决可通过司法诉讼途径,前提是当事人须满足四点核心要求:一是原告必须是纠纷中有直接利害关系的人;二是被告身份必须明确合法;三是必须提出明确具体的诉讼请求,附带充分的事实依据和理由;四是纠纷需属所在地法院法定受案范围,并具备管辖权。
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房产纠纷
房产纠纷能否起诉
房产纠纷解决可通过司法诉讼途径,前提是当事人须满足四点核心要求:一是原告必须是纠纷中有直接利害关系的人;二是被告身份必须明确合法;三是必须提出明确具体的诉讼请求,附带充分的事实依据和理由;四是纠纷需属所在地法院法定受案范围,并具备管辖权。
1w浏览2024-04-30
租房纠纷租房纠纷租房纠纷
[律师回复] 您好,关于租房纠纷租房纠纷租房纠纷这个问题,我的解答如下, 该怎么避免租赁纠纷,具体如下所述:
1、查明出租人是否与房屋所有权证书上登记的产权人一致。如果出租人不是房屋产权人,则应要求其出示产权人同意由其作为代理人出租房屋的授权委托书。
2、如果出租人出租的是已交付但尚未办理产权证的商品房,应要求其提供商品房预售合同和房屋的交付使用证明。在商品房预售合同中一般会载明预售许可证号,承租人可以据此在当地的房地产交易官方网站上查验该房屋的其他四证取得情况,并重点关注该房屋的《建设工程规划许可证》,并要求出租人提供房屋交付使用时的《竣工验收备案表》。
3、如果出租人出租的是自行建造但尚未取得产权证的房屋,应要求其提供《建设工程规划许可证》。对于不能提供《建设工程规划许可证》的房屋则不能承租,对于提供了该证书的,也要核查是否系按照《建设工程规划许可证》的规定建设的房屋,若系超规划建设的房屋,则亦不能承租。
4、如果出租人出租的是自行建造的临时建筑,则应关注是否超建设范围或超使用期限。对于未经批准建设的临时建筑或超过批准内容建设的临时建筑,以及超过使用期限的临时建筑,则不能承租。
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房屋产权纠纷能否起诉
原告需以书面或口述形式向法院提交起诉状,法院经审查符合起诉资格则立案并通知,否则不予受理。被告应在15日内提交答辩状,法院再发送答辩状副本给原告。法院组成合议庭审理并通知原被告结果。开庭前3日通知当事人及诉讼参与人,公开审理案件还需公示相关信息。
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房产纠纷
房产纠纷是否能起诉
房产纠纷可通过司法诉讼解决,具体流程如下:首先,收集相关证据,确保权益得到维护;其次,向有管辖权的法院递交起诉状;然后,法院审查后受理立案;接着,等待开庭通知,参与庭审;在庭审过程中,双方进行辩论和举证;最后,法院根据事实和法律进行判决。整个流程需遵循法律规定,确保公平正义。
1w浏览2024-05-17
租房纠纷租房纠纷租房纠纷
[律师回复] 您好,关于租房纠纷租房纠纷租房纠纷这个问题,我的解答如下, 该怎么避免租赁纠纷,具体如下所述:
1、查明出租人是否与房屋所有权证书上登记的产权人一致。如果出租人不是房屋产权人,则应要求其出示产权人同意由其作为代理人出租房屋的授权委托书。
2、如果出租人出租的是已交付但尚未办理产权证的商品房,应要求其提供商品房预售合同和房屋的交付使用证明。在商品房预售合同中一般会载明预售许可证号,承租人可以据此在当地的房地产交易官方网站上查验该房屋的其他四证取得情况,并重点关注该房屋的《建设工程规划许可证》,并要求出租人提供房屋交付使用时的《竣工验收备案表》。
3、如果出租人出租的是自行建造但尚未取得产权证的房屋,应要求其提供《建设工程规划许可证》。对于不能提供《建设工程规划许可证》的房屋则不能承租,对于提供了该证书的,也要核查是否系按照《建设工程规划许可证》的规定建设的房屋,若系超规划建设的房屋,则亦不能承租。
4、如果出租人出租的是自行建造的临时建筑,则应关注是否超建设范围或超使用期限。对于未经批准建设的临时建筑或超过批准内容建设的临时建筑,以及超过使用期限的临时建筑,则不能承租。
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房产纠纷是否可以直接起诉
您完全有权利依法直接提起诉讼。关于房地产纠纷中的各类问题,如涉及以房屋作为标的物的产权认定、房屋买卖、租赁、典当、抵押等事宜,以及以土地作为标的物的土地出让、转让、租赁、抵押等事项,以及对所有权和使用权的侵害行为所引发的纠纷,均可直接向法院提出诉讼请求。此外,当事人还可以选择采用其他途径来解决争议,例如通过调解或仲裁等方式。
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房产纠纷
房产纠纷能否进行起诉
余额的财产争议可以被起诉进行处理。关于财产纠纷提起诉讼的具体流程包括以下六个重要的步骤:首先需要确认调双方面对方的身份;其次,需要撰写一份符合法定格式的民商事起诉书;接下来,应该向有管辖权的法庭提交以上提到的所有材料以获得立案。
1w浏览2024-03-22
租房纠纷租房纠纷租房纠纷
[律师回复] 您好,关于租房纠纷租房纠纷租房纠纷这个问题,我的解答如下, 该怎么避免租赁纠纷,具体如下所述:
1、查明出租人是否与房屋所有权证书上登记的产权人一致。如果出租人不是房屋产权人,则应要求其出示产权人同意由其作为代理人出租房屋的授权委托书。
2、如果出租人出租的是已交付但尚未办理产权证的商品房,应要求其提供商品房预售合同和房屋的交付使用证明。在商品房预售合同中一般会载明预售许可证号,承租人可以据此在当地的房地产交易官方网站上查验该房屋的其他四证取得情况,并重点关注该房屋的《建设工程规划许可证》,并要求出租人提供房屋交付使用时的《竣工验收备案表》。
3、如果出租人出租的是自行建造但尚未取得产权证的房屋,应要求其提供《建设工程规划许可证》。对于不能提供《建设工程规划许可证》的房屋则不能承租,对于提供了该证书的,也要核查是否系按照《建设工程规划许可证》的规定建设的房屋,若系超规划建设的房屋,则亦不能承租。
4、如果出租人出租的是自行建造的临时建筑,则应关注是否超建设范围或超使用期限。对于未经批准建设的临时建筑或超过批准内容建设的临时建筑,以及超过使用期限的临时建筑,则不能承租。
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纠纷房产能否办房产证
争议房产不颁发所有权证书。出卖房屋可能附带权益负担,如银行抵押、债权、优先受偿权或被司法行政机构查封等。若买方接收的房屋权利不稳定,则无法办理新产权证书手续。购房前应了解房屋权益状况,确保权益清晰稳定后再办理相关手续。
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房产纠纷
房产纠纷能否进行起诉
房产争议可通过法律诉讼解决,流程包括明确被告、撰写诉讼状、提交证据材料至法院、积极参与证据提供、按时出席开庭或申请延期。法院将安排开庭并审理案件。
1w浏览2024-04-26
租房纠纷租房纠纷租房纠纷
[律师回复] 您好,关于租房纠纷租房纠纷租房纠纷这个问题,我的解答如下, 该怎么避免租赁纠纷,具体如下所述:
1、查明出租人是否与房屋所有权证书上登记的产权人一致。如果出租人不是房屋产权人,则应要求其出示产权人同意由其作为代理人出租房屋的授权委托书。
2、如果出租人出租的是已交付但尚未办理产权证的商品房,应要求其提供商品房预售合同和房屋的交付使用证明。在商品房预售合同中一般会载明预售许可证号,承租人可以据此在当地的房地产交易官方网站上查验该房屋的其他四证取得情况,并重点关注该房屋的《建设工程规划许可证》,并要求出租人提供房屋交付使用时的《竣工验收备案表》。
3、如果出租人出租的是自行建造但尚未取得产权证的房屋,应要求其提供《建设工程规划许可证》。对于不能提供《建设工程规划许可证》的房屋则不能承租,对于提供了该证书的,也要核查是否系按照《建设工程规划许可证》的规定建设的房屋,若系超规划建设的房屋,则亦不能承租。
4、如果出租人出租的是自行建造的临时建筑,则应关注是否超建设范围或超使用期限。对于未经批准建设的临时建筑或超过批准内容建设的临时建筑,以及超过使用期限的临时建筑,则不能承租。
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房产纠纷是否违约
在签署房屋买卖协议之后,违约行为的确存在可能性。然而,当一方因违约而承担责任时,另一方可根据现行法例以及双方所确认的书面协议来追责违约方。如果有任何一方明确表达或通过其行为暗示其将无法履行合约义务,那么未违约的一方便可在合约履行期限即将结束之际,向其提出追究违约责任的请求。
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房产纠纷
房屋产权纠纷能否起诉
原告需以书面或口述形式向法院提交起诉状,法院经审查符合起诉资格则立案并通知,否则不予受理。被告应在15日内提交答辩状,法院再发送答辩状副本给原告。法院组成合议庭审理并通知原被告结果。开庭前3日通知当事人及诉讼参与人,公开审理案件还需公示相关信息。
1w浏览2024-03-29
租房纠纷租房纠纷租房纠纷
[律师回复] 您好,关于租房纠纷租房纠纷租房纠纷这个问题,我的解答如下, 该怎么避免租赁纠纷,具体如下所述:
1、查明出租人是否与房屋所有权证书上登记的产权人一致。如果出租人不是房屋产权人,则应要求其出示产权人同意由其作为代理人出租房屋的授权委托书。
2、如果出租人出租的是已交付但尚未办理产权证的商品房,应要求其提供商品房预售合同和房屋的交付使用证明。在商品房预售合同中一般会载明预售许可证号,承租人可以据此在当地的房地产交易官方网站上查验该房屋的其他四证取得情况,并重点关注该房屋的《建设工程规划许可证》,并要求出租人提供房屋交付使用时的《竣工验收备案表》。
3、如果出租人出租的是自行建造但尚未取得产权证的房屋,应要求其提供《建设工程规划许可证》。对于不能提供《建设工程规划许可证》的房屋则不能承租,对于提供了该证书的,也要核查是否系按照《建设工程规划许可证》的规定建设的房屋,若系超规划建设的房屋,则亦不能承租。
4、如果出租人出租的是自行建造的临时建筑,则应关注是否超建设范围或超使用期限。对于未经批准建设的临时建筑或超过批准内容建设的临时建筑,以及超过使用期限的临时建筑,则不能承租。
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