怎么解除购房定金合同协议
- 律师解析
- 关于商品房预定金合同解除事宜，其主要包括了三种形式：即通过当事人之间协商议定的方式实现解除、符合法律规定的情形而实施的程序性解除、以及基于事先设定的定制条件达成的解除。前者是指，当合同双方当事人能够达成共识并签署书面协议时，该合同便可被解除；后者则是指，在出现了法律所规定的特定解除事由时，当事人有权向相关司法机构提交解除合同的申请；至于最后一种方式，即约定解除，它需要在合同订立之初就明确约定解除的具体条件，待这些条件满足后，合同即可自动解除。
- 法律依据
- 《民法典》第五百六十二条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
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