老人房产纠纷属于民事纠纷么
- 律师解析
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1.关于房屋纠纷，这通常属于民事案件之范畴。在面临此类纠纷之际，首要任务应当是按照平等互利、协商一致的基本原则展开协商和解工作。若协商未能达成共识，便可依据相关合同条款或双方所订立的协议，将争议提交至指定的仲裁机构裁决。然而，如仲裁程序仍无法解决问题，则可进一步向当地人民法院提起诉讼，以法律手段维护自身的合法权益。值得注意的是，若房屋纠纷涉及到政府房屋征收、补偿政策，或者是由于政府其他行政行为引发的，那么这类纠纷就属于行政案件的范畴了。
2.房产买卖纠纷，即围绕房地产买卖过程中所产生的房地产权益争端，其内容涵盖了因买卖手续不全、一方违约不履行合同义务、第三方主张产权并要求废止买卖契约等多种情况下所引发的纠纷。一般而言，房产纠纷多属民事案件，属于人民法院民事案件的受案范围；而少部分房产纠纷可能构成行政案件，属于行政案件的受案范围。然而，也有一些房产纠纷并不属于人民法院的受案范围，因此需要由其他部门负责处理。因此，在决定提起诉讼之前，务必先明确自身纠纷的性质，搞清楚该纠纷是否属于人民法院的受案范围。
- 法律依据
- 《中华人民共和国民事诉讼法》第三条人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。《中华人民共和国行政诉讼法》第十一条人民法院受理公民、法人和其他组织对下列具体行政行为不服提起的诉讼：（一）对拘留、罚款、吊销许可证和执照、责令停产停业、没收财物等行政处罚不服的；（二）对限制人身自由或者对财产的查封、扣押、冻结等行政强制措施不服的；（三）认为行政机关侵犯法律规定的经营自主权的；（四）认为符合法定条件申请行政机关颁发许可证和执照，行政机关拒绝颁发或者不予答复的；（五）申请行政机关履行保护人身权、财产权的法定职责，行政机关拒绝履行或者不予答复的。
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