中介能收取购房定金吗
- 律师解析
- 在房屋交易过程中，房屋中介机构有权收取定金，而具体金额的确定由买卖双方自主商议后达成合意。所谓定金，乃是指当事人双方为了确保债务得以切实履行，经共同协商后，由其中一方向另一方预先支付一定数额的货币作为担保措施，其最高额度不得超过主合同标的总额的百分之二十。
- 法律依据
- 《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
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房屋买卖
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中介可以收购房定金吗房屋中介机构在法律上无权收受定金，除非经业主书面许可。作为居间方，他们并非交易合同主体，不可直接签署定金协议或收费。未经授权而收定金，将构成越权行为。
房屋买卖
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购房中介收取定金违约金合法吗
购房中介收取定金的同时还要收取违约金的行为是不合法的，因为定金和违约金不能同时主张，如果买家之前已经给中介公司支付了定金，在买家无故违约了的情况下，定金是可以不退回的，此时定金就充当了违约金的性质，没有交定金的，可以要求承担违约金。
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合同事务中介能收取购房定金吗
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依照法律规定，房屋中介仅有经由卖方认可后，方可合理地收取定金。房介作为居间方仅担任牵线搭桥的角色，而非房地产交易合同的直接参与者，故无权与买卖双方签署定金协议或者向任何一方收取定金。若在未经卖方明确授权的前提下，擅自向买方收取定金，则构成了越权行为。
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购房中介收定金可以退吗
房地产交易中，定金退还规则视具体情况：购房者违约（如违背认购书条款）无权退；开发商违约（如未按期交付或私自售房）应双倍返还；开发商违规或合同无效，需退还并赔偿损失；协商不成仅限于合同内容分歧，双方不违约则全额退款；若关键条款模糊，导致签约失败，开发商也应退还定金。非双方过错导致合同未签，开发商有退还义务。
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中介代收的购房定金能退吗
首先，协商解决。协商是由人与人之间就存在的问题进行交流与商洽，旨在通过友好沟通达成双方都能接受的妥协方案从而解决矛盾。其次，调解解决。调解是指对于可能无法通过平等协商解决的纠纷，相关利益主体可向房地产管理机构、消费维权组织或其他相关行政部门提出申请。
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房产纠纷中介能收购房定金吗
房地产中介无直接收取定金权限，需经售方认可或购房方委托。中介主要职能包括调查房屋状况、整理过户资料、代缴税费，确保交易过户、户口迁移、入住手续顺利。遵循规定，提供专业服务，保障双方权益。
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