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延期交房能申请退房吗

#二手房纠纷 最新修订 | 2024-09-11
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朱瑞雷律师
朱瑞雷律师在线
北京市盈科律师事务所/高级合伙人
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律师解析
在一般的房地产交易过程中,若出现延期交房的情形,购房者完全有权选择退房处理。在大多数情况之下,这种延期交房现象通常被视为一种违约行为,因此作为开发商不仅应承担起相应的违约责任,同时亦需向购买方全额支付赔偿款项。以此反观,许多开发商的延期交房行为实际上并不符合相关法律法规的规定,在此情况下,购房者可将实际情况如实反映至当地政府部门,并请求其协助要求开发商严格依照合同约定,支付相应的延期交房赔偿款项。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第五百八十五条【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条商品房买卖合同约定或者城市房地产开发经营管理条例第三十二条规定的办理不动产登记的期限届满后超过一年,由于出卖人的原因,导致买受人无法办理不动产登记,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。
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延期交房退房怎么申请
开发商延期交房时,应依合同支付违约金或允许购房者退房。退房流程包括购房者书面通知开发商,后者须在15个工作日内全额退款并解除合同,否则自第16天起每日支付总房款千分之一作为额外违约金。
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房产纠纷
延期交房怎样申请退房退款申请
购房者如需撤销购房合同,应书面通知开发商。若因开发商过错导致撤销,后者需赔偿损失;若因贷款未批或付款方式分歧,开发商不担责。撤销请求后,开发商应在15个工作日内退款并解除合同。逾期未退款,从第16天起,开发商每日支付总房款千分之一作为违约金。若开发商延期交房超过三个月,购房者可要求撤销合同,并索赔双倍定金或房款利息。
1w浏览2024-06-13
申请仲裁延期,申请延期后多久才能申请延期
10w+浏览2023-09-25
延期交房可申请退房吗
购买方有权主张退房权益。房地产开发企业须严格履行合同所约定之交房期限,倘若出现逾期交房的情况,必须承担相应的违约责任。依据逾期时长以及合同具体条款,购房者可自行决定是否解除房屋买卖合同,或者向开发商索取逾期交房的违约金,除非双方在合同中另有明确约定。
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房产纠纷
延期交房怎么申请退房
房屋交付延期,买方应书面催告三个月。若仍无确切交房日期,可书面退房。卖方需在收到通知后15天内协助退房,返还全额购房款并承担违约责任。确保双方权益,促进市场公平交易。
1w浏览2024-04-08
延期交房能申请退房吗
10w+浏览2024-07-26
延期交房能申请退房吗
房地产交易中,延期交房属违约行为,购房者有权退房。开发商应担责并全额赔偿。开发商延期交房违反法规,购房者可向政府部门反映,要求开发商按合同支付延期交房赔偿款,保障购房者权益。
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房产纠纷
延期交房能申请退房吗
房地产交易中,延期交房属违约行为,购房者有权退房。开发商应担责并全额赔偿。开发商延期交房违反法规,购房者可向政府部门反映,要求开发商按合同支付延期交房赔偿款,保障购房者权益。
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房子延期交房能申请退房吗
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延期交房可以申请退房吗
若所购置之房产未能如期交付,在经过及时催告且给予对方合理三个月的宽限期之后,卖方依旧未能完成交付,则消费者有权选择解除合同、退回房产处置权,除非买卖双方另行缔结了其他约定事项。另外,对于房屋延迟交付的情况,买受人亦可提出诉讼请求,向出售方请求支付相应的违约金或者承担损失补偿责任。
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房产纠纷
延期交房退房怎么申请
开发商延期交房时,应依合同支付违约金或允许购房者退房。退房流程包括购房者书面通知开发商,后者须在15个工作日内全额退款并解除合同,否则自第16天起每日支付总房款千分之一作为额外违约金。
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房子延期交房能申请退款吗
10w+浏览2024-07-26
延期交房是否可申请退房
若开发商违约未按时交房,业主有权退房。业主应书面催促后,若开发商在三个月内仍未交房,则可解除合同并要求退款及利息。特殊情况下,如开发商无正当理由或逃避责任,业主同样可退房。若开发商最终完成交付,虽不能解除合同,但可要求按实际延期天数索赔。
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房产纠纷
延期交房如何申请退房
购房者在房屋交付延误时,应在逾期三个月后正式通知售房者,敦促其履行交房义务。售房者在接到退房通知15天内需协助办理退房手续并全额退款。违约责任按合同执行,强调了购房者与售房者间的权利与义务关系。
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商铺延期交房,能否申请退房
10w+浏览2024-07-23
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