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购房定金没有认购书能退吗
- 律师解析
- 在购房交易过程中，若已交付定金，原则上定金是不予退还的。这主要是因为定金乃当事人双方为保障债务的切实履行而预先支付给另一方的特定金额之货币作为担保物。由于定金具有担保性质，因此在大多数情况下，应遵循“定金罚则”，即定金原则上是不可退还的。然而，如因对方过错未能签订相关合同或致使合同无法正常执行，则可请求对方双倍返还定金。
- 法律依据
- 《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
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1、在商品房认购书里面通常会约定好定金条款，一般的情况就是购房者不能在认购书约定的期限内交纳购房款；
2、签订完商品房买卖合同后，开发商就没收定金的，那么将来签了正式商品房买卖合同，定金就会抵充房款。
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