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如何签订延期交房退房退款流程

#二手房纠纷 最新修订 | 2024-09-11
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朱瑞雷律师
朱瑞雷律师在线
北京市盈科律师事务所/高级合伙人
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律师解析
关于延期交付商品房而需进行的退房程序如下:购房者选择以书函形式向房地产开发商明确表达退房意愿;在收到购房者的退房申请之后,房地产开发商须于15个工作日之内全额返还已收的购房款项,同时解除双方签署的相关购房协议;若未能按时完成上述退款手续,自第16日期起直至购房者成功获还所有购房款项为止,房地产开发商每日需按照总购房金额的千分之一的比例向购房者支付违约金
法律依据
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条根据民法典第五百六十三条出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款,经催告后在三个月的合理期限内仍未履行,解除权人请求解除合同的,应予支持,但当事人另有约定的除外。法律没有规定或者当事人没有约定,经对方当事人催告后,解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的,解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的,解除权消灭。
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如何签订延期交房退房退款流程
购房者向开发商书面申请退房后,开发商应在15个工作日内全额退款并解除购房协议。如未按时退款,自第16日起开发商需按购房款千分之一的比例支付违约金,直至款项还清。
1w浏览2024-04-30
如何签订延期交房退房退款流程
8.6w浏览2024-07-26
延期交房退房什么流程
若房地产项目出现逾期交付情况,请求退房的流程可分为以下几个步骤:首先,消费者需明确表达其退房意愿,在此过程中,应以书面形式向相关房地产开发企业提交正式的退房请求。倘若违约是由开发商方面所致,那么开发商就有义务承担由此产生的所有经济赔偿责任。
1w浏览2024-04-22
延期交房怎么拒签退款流程
10w+浏览2024-07-26
延期交房退房什么流程好
购房者在开发商逾期三个月无交房计划时,有权退房并要求双倍定金或房款利息。退房需明确意愿、书面申请,开发商责任导致的退房由开发商承担损失,否则无需承担责任。开发商应在15个工作日内完成退款,否则需支付日千分之一的违约金。
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未签订购房合同退定金流程是怎样
10w+浏览2024-07-27
期房延期退房流程有哪些
细读购房合同中延期交付条款,确认开发商违约。然后,书面通知开发商退房,表明决心。与开发商协商退款细节,包括金额、方式及违约责任。如协商不成,可向房地产管理部门申诉或诉诸法院。全过程中,妥善保留合同、付款凭证及违约通知等证据。
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没签订购房合同退定金流程是怎样
10w+浏览2024-07-28
延期交房退房流程怎么走
遇开发商逾期交房欲解约,先查阅购房合同中逾期交付的条款。符合解约条件,应以书面形式通知开发商,并说明解约理由。备齐购房合同、付款凭证等资料,协商未果可求助于房地产主管部门或提起诉讼,维护权益。
1w浏览2024-09-23
预售合同签订后退款流程是怎样的
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