中介可以托管购房定金吗
- 律师解析
- 在此，请允许我们明确指出，委托中介机构代理保管定金之行为是合法且具有效力的。众所周知，定金原本应该由出售方直接收取，而如今在各方协商达成共识之后，决定将定金交由中介机构进行管理和代收，这显然并不触犯任何法律所规定的禁止事项，因此，这种约定依然是完全有效的。此外，在特定情况下，当事人之间可能会有一种约定，即以交付定金作为主合同成立或生效的必要条件。在这种情况下，即使给付定金的一方并未实际支付定金，但是只要主合同已经开始执行或者其主要内容已经得到了履行，那么就不会对主合同的成立或生效产生任何实质性的影响。
- 法律依据
- 《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
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