购房定金交了后悔了能退吗怎么退
- 律师解析
- 根据通常的商业实践和法律原理，在许多情况下，“订金”可被退还，而“定金”则无法退还。然而，在特定的情况下，“定金”也有可能得到返还：（1）当收取定金的一方未能履行其合同义务时；（2）或者当收取定金的一方履行债务时，其行为与约定不符。此外，若出卖方以认购、订购、预订等方式向买方收取定金，以此作为签订商品房买卖合同的担保，那么在由于当事人一方的原因未能成功签订商品房买卖合同时，应依照相关法律法规对定金进行处理；若商品房买卖合同未能顺利签订的原因并非当事人双方所能控制或预测，而是由于不可抗力因素，那么出卖方应当将定金如数返还给买方。
- 法律依据
- 《民法典》第五百八十七条【定金罚则】债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
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