回迁房延期交房怎样计价
- 律师解析
- 关于延期交付房产所导致的违约金比例，通常以1%至1‰的范围内进行约定。此项违约金额需根据房产总价来计算得出。然而，实际违约金的数额还需要参照双方在合同中所约定之数值予以明确。值得强调的是，任何的约定都不应过高或过低。若出现违约金过分高于或低于实际损失的情况，当事人均可向法院提出适当的调整要求，包括调低或提高违约金。
- 法律依据
- 《中华人民共和国民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
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回迁房延期交房怎样计价
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回迁房延期交房怎样计价
逾期交付房屋所产生的违约金额通常被约定在百分之一至千分之一的范围内，且违约金需根据购房总价来进行相应的计算。然而，具体数额的设定则需依据合同双方的协商结果加以明确规定。需要注意的是，约定的违约金额不能过高或过低。如果与实际遭受的损失存在过大差异，双方均有权利提出适当的调高或降低要求。
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