商品房预售合同需要复印吗
- 律师解析
- 商品房预售登记备案证书所发挥的重要作用之一是在某种程度上防范开发商将同一套房产进行“一房二卖”的行为。当同一套房产已经被出售并完成了预售合同的登记备案手续之后，若开发商试图再次将此房产出售给其他买家，那么后一份合同便无法顺利地办理登记备案手续。依据我国《城市商品房预售管理办法》第十条的明确规定，商品房预售过程中，开发商有义务在签订合约之日起的30个自然日内，分别向房地产行政主管部门以及所在地的市、县级人民政府土地行政管理部门办理商品房预售合同的登记备案手续。
- 法律依据
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《城市商品房预售管理办法》第十条
商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。
《中华人民共和国民法典》第五百零九条
当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
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