房子延期6年交房怎么算
- 律师解析
- 关于商品房逾期交付违约金的计算方法如下所述：首先，若买卖双方在签订合同时已经就违约金的数额和计算方式作出了明确的约定，则应严格按照合同约定履行责任，且违约金的上限不得超过实际损失的30%；其次，如果双方在合同中并未对违约金的数额或计算方式进行约定，那么在此情况下，双方可以通过友好协商的方式，共同商定合理的违约金金额或者损失赔偿额；最后，若前两种解决方式均无法达成共识，那么违约金以及损失赔偿金的具体金额也可参考中国人民银行发布的相关规定进行计算确定。
- 法律依据
- 《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
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