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预售合同是购买合同商品房预售合同即是购房合同商品房预售合同与房屋买卖合同两者在法律性质上有着显著差异。前者顾名思义，即房地产开发商在取得预售许可证的前提下，将尚未完工的房屋出售予购房者，购房者则需以定金或者房价的方式支付款项；后者则主要针对该类房屋已经全部建造完毕，可正式投入市场流通环节进行交易，即房地产开发商向社会大众公开出售并将房屋的所有权转让给商品房购买方，然后由后者按照约定支付相应的房款。
合同订立
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购买房屋的预售合同有效吗商品房预售合同是开发商和购房人之间的重要法律契约，规定了开发商在约定期限内将已建商品房的所有权转移给购房人，购房人支付定金或房款。它具有强制执行力，违约将承担法律责任，由《中华人民共和国民法典》保障，是我国民法的重要组成部分。
房屋买卖
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什么叫已预售房屋购买合同商品房预售合同是一种特殊的买卖合同，指预购方在约定时间内向预售方支付定金或部分房款，以获取未完工商品房所有权。该合同生效需满足三要件：合同主体合法、内容反映真实意愿、形式符合法规。特别地，合同主体资格和形式合法性有特定要求。
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房屋购买的预售合同合法吗商品房预售合同通常具有法律效力。然而，如若房地产开发商并未获得商品房预售许可证明即与购房者签订了相关商品房预售合同，应被视为无效合同。但在此情形下，如果在提起诉讼之前开发商成功获取了商品房预售许可证明，则该商品房预售合同可以被认定为合法有效。
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购买房屋何时签预售合同首先，预售方必须是经国家有关部门批准设立，且已在工商行政管理部门完成登记注册的房地产开发企业；其次，预售方必须已全额支付土地使用权出让金，获得土地使用权证书；再次，预售方必须持有建设工程规划许可证，其投入的开发资金必须符合相关法律法规的严格要求。
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房屋购买预售合同违约金如何赔偿若符合相关法律法规以及合同条款的规定，您有权主张因对方违反合同而产生的索赔权利，其中，具体的索赔金额可依据合同协议或标的价值予以确定。此外，如果违约行为所导致的实际经济损失较大，违约金在适当时机下可酌情进行调整，但请注意，总的上限不应超过实际损失的30%。
房屋买卖
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房屋购买合同预售合法吗
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购买房屋的预售合同有效吗
商品房预售合同是开发商和购房人之间的重要法律契约，规定了开发商在约定期限内将已建商品房的所有权转移给购房人，购房人支付定金或房款。它具有强制执行力，违约将承担法律责任，由《中华人民共和国民法典》保障，是我国民法的重要组成部分。
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房产纠纷房屋购买合同预售合法吗
通常情况下，商品房预售合同具有合法有效性。然而，如果开发商未能取得符合法规要求的商品房预售许可证明便与购房者签订了预售合同，则该合同将被判定为无效。但若在诉讼程序开始之前开发商成功取得了上述许可证明，那么此前签订的预售合同便可视为有效合同。
1w浏览2024-04-30
购买房屋何时签预售合同
10w+浏览2024-07-26
预售合同是购买合同
商品房预售合同即是购房合同商品房预售合同与房屋买卖合同两者在法律性质上有着显著差异。前者顾名思义，即房地产开发商在取得预售许可证的前提下，将尚未完工的房屋出售予购房者，购房者则需以定金或者房价的方式支付款项；后者则主要针对该类房屋已经全部建造完毕，可正式投入市场流通环节进行交易，即房地产开发商向社会大众公开出售并将房屋的所有权转让给商品房购买方，然后由后者按照约定支付相应的房款。
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合同事务房屋购买的预售合同合法吗
商品房预售合同通常具有法律效力。然而，如若房地产开发商并未获得商品房预售许可证明即与购房者签订了相关商品房预售合同，应被视为无效合同。但在此情形下，如果在提起诉讼之前开发商成功获取了商品房预售许可证明，则该商品房预售合同可以被认定为合法有效。
1w浏览2024-04-30
房屋购买合同预售合法吗
10w+浏览2024-07-26
房屋购买预售合同违约金如何赔偿
若符合相关法律法规以及合同条款的规定，您有权主张因对方违反合同而产生的索赔权利，其中，具体的索赔金额可依据合同协议或标的价值予以确定。此外，如果违约行为所导致的实际经济损失较大，违约金在适当时机下可酌情进行调整，但请注意，总的上限不应超过实际损失的30%。
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房产纠纷购买房屋何时签预售合同
首先，预售方必须是经国家有关部门批准设立，且已在工商行政管理部门完成登记注册的房地产开发企业；其次，预售方必须已全额支付土地使用权出让金，获得土地使用权证书；再次，预售方必须持有建设工程规划许可证，其投入的开发资金必须符合相关法律法规的严格要求。
1w浏览2024-04-26
普宁无预售证能否购买房屋
10w+浏览2024-08-18
购买房屋预售合同注意事项有哪些
关于商品房预售合的签立方面，我们需要关注以下几点重要事项：首先，如果所预售的商品房已实际交付使用，那么自交付使用之日起的90个自然日内，买方有义务依照相关法律法规办理该房屋的所有权登记手续；其次，自双方签署合同之日起的30个自然日内，开发商应按照规定向有关部门申请办理商品房预售合同的登记备案手续。
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房产纠纷什么叫已预售房屋购买合同
商品房预售合同是一种特殊的买卖合同，指预购方在约定时间内向预售方支付定金或部分房款，以获取未完工商品房所有权。该合同生效需满足三要件：合同主体合法、内容反映真实意愿、形式符合法规。特别地，合同主体资格和形式合法性有特定要求。
1w浏览2024-06-07
房屋购买的预售合同合法吗
10w+浏览2024-07-26
房屋预售合同预购方违约怎么办
开发商违约时，买受人可解除合同并要求其承担违约责任，支付违约金。若买受人未行使解除权，可依据合同条款申请仲裁或向法院起诉，要求开发商继续履行义务。若开发商拒绝履行，买受人可依法请求法院强制执行以保障权益。
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房产纠纷什么叫已预售房屋购买合同
商品房预售合同是预售方与预购方约定房屋移转与款项支付的协议，属买卖合同。生效条件包括：主体资格、真实意愿、无欺诈行为、内容形式合法。其独特性在于主体资格和形式合法性的特定要求，需遵循《民法典》一般原则。
1w浏览2024-05-29
什么叫已预售房屋购买合同
10w+浏览2024-07-28
