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如皋购房定金能退吗

#二手房纠纷 最新修订 | 2024-09-11
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朱瑞雷律师
朱瑞雷律师在线
北京市盈科律师事务所/高级合伙人
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律师解析
在购买房产时,若您缴纳了定金但仍有可能被退还。具体而言,若购房者能够按时履约且由于非自身原因而无法继续进行交易,或者因为卖方违反合同规定而造成交易无法正常进行,那么所缴纳的定金是可以依据法律法规予以退还的;然而,如果购房者自身违反合同规定而导致交易无法继续进行,则其所缴纳的定金将不会得到退还。
法律依据
《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
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如皋购房定金能退吗
购房时,支付的定金可能因特殊情况退还:如购房者按约履行,因非自身责任导致交易中断,或卖方违约,可依法要求退款;但若买方违约,则定金不予退还。
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如皋购房定金能退吗
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1w浏览2024-04-30
如皋不想购房能退定金吗
决定放弃购买该房屋并要求退还定金,这种情况下一般是不会被批准的;但如由于政府调控政策、自然灾害或其他不可抗力因素而导致无法签订正式买卖协议,此时,定金便可予以退还,并不涉及责任归属问题;反之,若是因为卖方违反约定,导致买方不得不放弃交易,则买方有权要求退还双倍定金。
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房产纠纷
如皋购房定金能不能退
购房定金返还程序简要如下:买受人如遵守协议完成义务,定金可全额退还或计入房价。而出卖人若未能履约导致交易失败,则需双倍退还定金给买受人。这确保了交易的公平性和双方的权益,为房地产市场的健康运作提供了保障。
1w浏览2024-05-15
如皋购房交了定金能退吗
在购房过程中,若因特殊情况或政策发生变化,以及自然因素等不可抗力因素导致无法顺利签订商品房买卖合同,或者对于协议及其补充协议的具体条款尚未达成共识以致无法正式签署合约的情形,均非由任一方当事人单方面原因所致,在此种情况下,购房者有权申请退还其支付的定金。
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房产纠纷
如皋退购房交的定金能退吗
关于购房订金的退还方式,具体可参考以下规定:若当事人在签订购房协议时,已经依照双方协商确定的内容,如期履行了自身的相关义务,那么此时,这笔已经支付的订金将被视为可退回或抵扣相应的购房款项;反之,若在这个过程中,收取订金的一方出现违约行为,那么其必须向已支付订金的另一方双倍返还这部分款项。
1w浏览2024-05-07
如皋购房定金怎么退
关于购房订金的返还方式有以下规定:若为交纳订金的一方,在合同中明确规定的条件下履行了自身的义务,那么这笔订金是可以被退还的,或是可用来支付房款;而若是收款方违反了与对方之间的协议,则需将收到的订金双倍返还给已经交纳订金的买房者。
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房产纠纷
如皋购房定金退吗
购房定金退还问题需视具体情况。一般而言,因卖方原因未能签订购房协议,买方有权要求退还定金。这种解决方式旨在保护消费者权益,确保交易公平。然而,具体退还事宜还需依据双方签订的协议及当地法律法规进行协商和处理。在购房过程中,建议双方明确约定定金退还条件,以预防潜在纠纷。
1w浏览2024-05-17
如皋购房定金怎么退回
购房之定金如欲退还,应遵照以下步骤:若缴纳定金之人依照合约规定履行了相应责任与义务,则其所缴纳之购房定金可申请全额或部分退回或以定金金额充抵总价; 反之,倘若收取定金之一方违反了合同约定,那么缴纳定金之人便有权向该方索取两倍于已支付定金的赔偿金。
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房产纠纷
如皋购房交了定金能退吗
在购房过程中,若因特殊情况或政策发生变化,以及自然因素等不可抗力因素导致无法顺利签订商品房买卖合同,或者对于协议及其补充协议的具体条款尚未达成共识以致无法正式签署合约的情形,均非由任一方当事人单方面原因所致,在此种情况下,购房者有权申请退还其支付的定金。
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