开发商延期交房购房者咋办

1. 依据购房合同，确认房屋交付条款及违约赔偿。 2. 集体行动，团结业主向开发商争取权益。 3. 法律赋予购房者的退房权利，遇违约可提交申请。 4. 协商不成，购房者可通过司法途径，凭证据索偿违约责任。

1.依据购房合同，确认房屋交付条款及违约赔偿。 2.集体行动，团结业主向开发商争取权益。 3.法律赋予购房者的退房权利，遇违约可提交申请。 4.协商不成，购房者可通过司法途径，凭证据索偿违约责任。

若开发商未能按时交付所购房产，经过买方多次敦促并给予其三个月时间作为合理期限后，开发商仍未能妥善处理相关问题，在此情形下，买卖双方任何一方可向法院申请解除当前合约，除非在签约时双方对此情况已达成特殊协议或条款。

若开发商未能按时交付所购房产，经过买方多次敦促并给予其三个月时间作为合理期限后，开发商仍未能妥善处理相关问题，在此情形下，买卖双方任何一方可向法院申请解除当前合约，除非在签约时双方对此情况已达成特殊协议或条款。

要求开发商尽快交房并支付逾期交房的违约金现市面上绝大多数的《商品房买卖合同》中都会约定：“逾期交房不超过___天，开发商自约定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，按日向购房者支付一定数额的违约金。

若房企未按期交房，业主应查阅购房协议中相关条款。有规定则依约执行，无则协商。协商无果，可求助于调解委员会或法院，要求交房并赔偿损失。逾期三个月，业主有权解除合同。

很多时候我们会发现，其实无论我们是在购物、出行、学习还是工作中，都是离不开法律知识的，我们应该要学会运用法律的武器来保护好自己的合法权益。如果您的生活正面临着与开发商延期交房购房者能主张解除合同吗相关的问题而无法解决的话，那么可以从本文内容中来寻找答案。

卖家延迟交房构成违约，依据房产合约，有权索偿法律赔偿。合约有约则按违约金标准或计算方式；无明确规定时，可主张实际损失赔偿。卖家需为其过失负责并承担法律责任。

若卖方未能按照合同规定履行其应尽义务或未完全履行相关义务时，买方有权依据法律规定向卖方请求承担违约责任并支付违约金。首先，如果在合同履行过程中，一方违反了合同约定，则另一方有权要求对方承担相应的继续履行、弥补过失或赔偿损失等违约责任。其次，当开发商与购房者之间签署了具有法律效力且内容完整的房屋买卖合同时，根据该有效合同，购房者有权要求开发商承担违约责任。

若开发商延迟交房，虽经催促仍未履约，但给出了延期原因，且此原因在购房者接受范围内，如资金周转导致的短暂停工已恢复等，购房者无需解除合同。尽管非不可抗力或合同约定免责事由，购房者仍可选择等待，并向开发商索要违约金作为补偿。