延期交房违约金何时付
- 律师解析
- 延迟交付房屋的违约金自交房截止日期次日起计算，并应在两月之内支付完毕。若超出该期限，则购房者享有解除购房合同之权利，并有权索求更高数额的违约金。值得关注的是，《中华人民共和国民法典》中的第五百七十七条款规定了，当一方当事人未能遵守合同规定的义务或未按约定履行时，应承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。而第五百七十八条款则进一步指出，当一方当事人明确表示或通过自身行为表现出不履行合同义务时，另一方可在履行期限届满之前向其提出违约责任追究。此外，第五百七十九条款规定，当一方当事人未支付价款、报酬、租金、利息等款项，或未履行其他金钱债务时，另一方可向其提出支付要求。最后，第五百八十四条款强调，当一方当事人未能履行合同义务或未按约定履行，给对方造成损失的，损失赔偿金额应相当于因违约所导致的实际损失，其中包括合同履行后可预期获得的利益；然而，赔偿金额不得超过违约方在签订合同时已预见或应当预见到的因违约可能产生的损失。
- 法律依据
- 《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。第五百七十九条当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
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