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舟山购房交完定金能退吗

#二手房纠纷 最新修订 | 2024-09-11
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朱瑞雷律师
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律师解析
关于购房定金能否退还的问题,需要针对不同情形进行细致分析并妥善处理:首先,鉴于购房者本身原因而造成的情况下,定金通常无法退还;1.如果在签订认购书之后发生反悔现象,定金通常无法退还。在购房认购书中存在明确的定金条款,若购房者在交付款项后产生悔意,违反了认购协议的基本宗旨,那么定金通常无法予以归还。2.倘若因为个人征信问题导致无法获得贷款,此时购房定金也无法退还。由于个人征信属于购房者自身原因,进而导致商品房买卖合同无法最终签署成功,因此购房者并没有权利要求开发商返还其所支付的定金。其次,以下几种情况下,购房定金有可能得到退还:1.如果开发商未取得销售许可证或产权证,不具备商品房销售资质,从而导致购房合同无法顺利达成。2.如果开发商存在欺诈行为,例如已经将认购房屋转售给他人。3.如果在合同条款方面无法达成共识。例如卖方对于房屋信息表述含糊不清,导致合同主要条款无法确定,或者卖方擅自更改认购书中的条件,如房屋面积、价格等。4.如果买卖双方都没有过错,但是商品房买卖合同仍然未能顺利订立。例如由于第三方因素或自然灾害等不可抗力,导致该商品房项目无法按照原计划进行建设或未能按原约定建设等。
法律依据
《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
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舟山购房交完定金能退吗
购房定金退款情况各异:因购房者个人原因(如反悔、信用问题)导致的合同违约,定金通常不退。但若开发商违规(无销售许可、欺诈)或合同条款存疑,买方可能有权要求退还。特殊情况如开发商资质问题、不可抗力导致合同不能履行,也可能影响定金退还。务必详读合同,确保权益。
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房产纠纷
舟山购房交完定金能退吗
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1w浏览2024-04-30
今年5月 ,在舟山市定海区发生工伤,现正在等待伤残鉴定,估计九级或十级。厂方没有给我购买工伤保险,我应该要求厂方给予怎样的赔偿
[律师回复] 工伤赔偿:《工伤保险条例》:
第十四条 职工有下列情形之一的,应当认定为工伤:
  
(一)在工作时间和工作场所内,因工作原因受到事故伤害的;
  
(二)工作时间前后在工作场所内,从事与工作有关的预备性或者收尾性工作受到事故伤害的;
  
(三)在工作时间和工作场所内,因履行工作职责受到暴力等意外伤害的;
  
(四)患职业病的;
  
(五)因工外出期间,由于工作原因受到伤害或者发生事故下落不明的;
  
(六)在上下班途中,受到非本人主要责任的交通事故或者城市轨道交通、客运轮渡、火车事故伤害的;
  
(七)法律、行政法规规定应当认定为工伤的其他情形。
  第二十一条 职工发生工伤,经治疗伤情相对稳定后存在残疾、影响劳动能力的,应当进行劳动能力鉴定。
  第二十二条 劳动能力鉴定是指劳动功能障碍程度和生活自理障碍程度的等级鉴定。
  劳动功能障碍分为十个伤残等级,最重的为一级,最轻的为十级。
  第三十五条 职工因工致残被鉴定为一级至四级伤残的,保留劳动关系,退出工作岗位,享受以下待遇:
  
(一)从工伤保险基金按伤残等级支付一次性伤残补助金,标准为:一级伤残为27个月的本人工资,二级伤残为25个月的本人工资,伤残为23个月的本人工资,四级伤残为21个月的本人工资;
  
(二)从工伤保险基金按月支付伤残津贴,标准为:一级伤残为本人工资的90%,二级伤残为本人工资的85%,伤残为本人工资的80%,四级伤残为本人工资的75%。伤残津贴实际金额低于当地最低工资标准的,由工伤保险基金补足差额;
  
(三)工伤职工达到退休年龄并办理退休手续后,停发伤残津贴,按照国家有关规定享受基本养老保险待遇。基本养老保险待遇低于伤残津贴的,由工伤保险基金补足差额。
  职工因工致残被鉴定为一级至四级伤残的,由用人单位和职工个人以伤残津贴为基数,缴纳基本医疗保险费。
  第三十六条 职工因工致残被鉴定为五级、六级伤残的,享受以下待遇:
  
(一)从工伤保险基金按伤残等级支付一次性伤残补助金,标准为:五级伤残为18个月的本人工资,六级伤残为16个月的本人工资;
  
(二)保留与用人单位的劳动关系,由用人单位安排适当工作。难以安排工作的,由用人单位按月发给伤残津贴,标准为:五级伤残为本人工资的70%,六级伤残为本人工资的60%,并由用人单位按照规定为其缴纳应缴纳的各项社会保险费。伤残津贴实际金额低于当地最低工资标准的,由用人单位补足差额。
  经工伤职工本人提出,该职工可以与用人单位解除或者终止劳动关系,由工伤保险基金支付一次性工伤医疗补助金,由用人单位支付一次性伤残就业补助金。一次性工伤医疗补助金和一次性伤残就业补助金的具体标准由省、自治区、直辖市人民政府规定。
  第三十七条 职工因工致残被鉴定为七级至十级伤残的,享受以下待遇:
  
(一)从工伤保险基金按伤残等级支付一次性伤残补助金,标准为:七级伤残为13个月的本人工资,八级伤残为11个月的本人工资,九级伤残为9个月的本人工资,十级伤残为7个月的本人工资;
  
(二)劳动、聘用合同期满终止,或者职工本人提出解除劳动、聘用合同的,由工伤保险基金支付一次性工伤医疗补助金,由用人单位支付一次性伤残就业补助金。一次性工伤医疗补助金和一次性伤残就业补助金的具体标准由省、自治区、直辖市人民政府规定。
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舟山购房交完定金能退吗
9.5w浏览2024-07-26
舟山购房交完定金可以退吗
购房定金在买卖双方如约履行时,可抵购房款或退还。因自然原因或协议内容未达成一致导致无法签约,定金也应退还。若卖方违约导致交易无法进行,定金可双倍返还。购房者需根据具体情况要求相应处理。
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房产纠纷
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舟山购房交完定金可以退吗
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舟山购房退定金怎么退
关于不愿购买房产退还定金的解决方案主要涉及三个方面:协商退款、法律诉讼及不可抗力条款。购房者需与开发商沟通,若无书面协议,定金无保障。建议签订协议时明确退款条款,避免后续纠纷。不可抗力如自然灾害和政府行为可作为退款依据。
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舟山购房定金能不能退
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舟山购房定金能退吗
关于购房定金退还之事宜,根据相应规定,在双方依照约定全面履行相关义务时,所支付的定金应当充抵合同总价或者全额退还给当事人;然而若在实际履行过程中出现不可抗力等非因任何一方原因导致的履约障碍,则交付的定金可予以原数返还;倘若卖方存在单独违约行为,致使合约无法如期履行,那么买方有权要求退还双倍定金。
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舟山购房定金能退吗
关于购房定金退还之事宜,根据相应规定,在双方依照约定全面履行相关义务时,所支付的定金应当充抵合同总价或者全额退还给当事人;然而若在实际履行过程中出现不可抗力等非因任何一方原因导致的履约障碍,则交付的定金可予以原数返还;倘若卖方存在单独违约行为,致使合约无法如期履行,那么买方有权要求退还双倍定金。
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舟山购房定金能退吗
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舟山购房的定金怎么退
就退还购房订金这一事宜,以下为相关法律规定和实际操作的具体要求:若在订金支付过程中,已支付订金的当事人严格依照事先约定履行其相应责任义务的情况下,其所支付的购房订金可选择退还或直接折抵为购买房产所需支付的款项;反之,如在订金支付阶段,负责接收该笔订金的当事人违反合同条款造成违约行为发生时,则需将已收取的订金以两倍金额的方式返还给已支付订金的当事人。
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舟山怎样退购房定金
购房定金具有双重作用:约束与保障。它确保买卖双方在购房合同签署时诚信守约。若收受定金方违约,需双倍返还;而支付方违约,则定金不予退还。定金制度强化了交易双方的责任感,确保购房交易的公平与顺利进行。
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舟山购房的定金能退吗
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