因开发商延期交房断供的怎么办

当开发商延期交付房产，业主应首先与开发商沟通，了解原因并要求明确交房计划。若无效，可发送催告信函，列明关键信息并保留证据。若开发商仍不履行，可寻求法律援助，甚至通过诉讼途径追究违约责任和赔偿，务必保存购房合同、付款凭证等证据。在整个过程中，保持冷静，依据法律和合同条款维护自身权益。

当开发商延期交付房产，业主应首先与开发商沟通，了解原因并要求明确交房计划。若无效，可发送催告信函，列明关键信息并保留证据。若开发商仍不履行，可寻求法律援助，甚至通过诉讼途径追究违约责任和赔偿，务必保存购房合同、付款凭证等证据。在整个过程中，保持冷静，依据法律和合同条款维护自身权益。

首先，购房者需发送书面退房通知予出卖方，在此过程中，购房者可以选择采用挂号信、传真的方式或直接以电话沟通的方式向房地产开发企业表达退房意愿。如果是由于房地产开发企业的失误或者违约行为引发的退房请求，那么退房所产生的经济损失。

买房者与房产开发商的商品房销售合同和与金融机构的抵押借贷合同各自独立。开发商交房延误不影响其对银行的还款责任。购房者停贷则违反贷款协议，损害个人信用。两者不可混为一谈。

首先，开发商在收到买方催促其按期交付的函件后，若在合理期限内进行了交房行为，买方虽无法据此解除合同，但有权向开发商主张因延迟交付所造成的经济损失；其次，倘若开发商在收到买方催促后，未能在合理期限内完成交房，并且未能提供充分、合理的解释和理由。

若商品房开发商未能按照预定日期交付房屋，首先应查阅购房合同以确定其中是否对相关事宜有所规定。如有明确约定，则应严格遵循；若无具体条款，可尝试与对方进行友好协商，若协商未果，可考虑寻求第三方调解机构介入，或直接向法院提起诉讼，敦促对方尽快履行其交付房屋的义务，并对因此产生的任何经济损失承担相应赔偿责任。在延期交付时间长达三个月的情况下，买方当事人有权依法请求解除该份购房合同。