物业不介入产权纠纷怎么处理
- 律师解析
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1.业主应通过与物业管理公司通过友好协商寻求妥善解决方案。《物业管理条例》详细制定了关于业主、业主委员会以及物业管理公司之间的权力关系及各自的责任义务范围等方面的规定。业主和物业管理公司均有权根据相关法律法规、管理规约以及物业管理合同中的具体条款，以自愿和平等的原则展开深入的讨论和协商，从而有效化解管理过程中所产生的各种矛盾和纠纷。
2.业主与物业管理公司也可以选择将争议交由第三方进行调解处理。这种方式是指业主和物业管理公司可以共同委托一位公正无私的第三方人士，由其担任调解主持人，组织双方进行平等对话，并协助双方在自愿和平等的基础上达成最终的调解协议。通常情况下，调解可以分为民间调解、行政调解以及司法调解三大类，例如，物业公司所在地区的人民调解委员会就可以作为合适的调解机构。
3.若前述两种途径均未能令业主感到满意，那么业主便有权利选择更换物业管理公司。
- 法律依据
- 《仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。《物业管理条例》第十二条业主大会或者业主委员会作出的决定侵害业主合法权益的，受侵害的业主可以请求人民法院予以撤销。《物业管理条例》第六十五条违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。
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