预售合同签订后退款了怎么办
- 律师解析
- 商品房预售合同具备极高的法律拘束力，一旦任何一方当事人违反该预售合同条款，均须承担相应的法律责任与义务。顾名思义，商品房预售合同是指商品预售方与预购方双方通过协商达成一致意见的书面协议。预售方在此过程中承诺，将在约定的有效期内且在其有效性范围内完成对预先构建的商品房的所有权转让给预购方；作为交换条件，预购方需要向预售方支付定金或者部分购房款项，并按照约定的时间接受商品房。这种协议属于常见的合同类别之一，受我国现行的《中华人民共和国民法典》严格监管与规范。
- 法律依据
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《中华人民共和国民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
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