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房屋预售合同什么时候生效
- 律师解析
- 依据我国现行法律规定，依据法律法规合法设立之房屋预售合同自签署之日起即刻发生效力。此处所称预售合同，是指针对尚未完全竣工的期房而订立的合约，旨在确保购房者在该房产顺利落成并完成所有权转让之后，仍能享有优先购买权。同时，根据相关法律法规，签订房屋预售合同时需向房地产主管部门办理登记备案手续。
- 法律依据
-
《民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
《城市房地产管理法》第四十五条第二款规定，商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。
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房屋预售合同什么时候生效
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未预售许可证房屋买卖合同是否生效
在面对自己的合法权益被侵害的时候，我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害，那么可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益，希望能够对您遇到关于未预售许可证房屋买卖合同是否生效,商品房预售条件有哪些的问题带来帮助。
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房产纠纷房屋预售合同什么时候生效
根据中国现行法律规定，合法设立的房屋预售合同自签署之日起生效。预售合同是指针对尚未完全竣工的期房订立的合约，确保购房者在房产完工并完成所有权转让后仍享有优先购买权。根据相关法规，签订房屋预售合同时需要向房地产主管部门办理登记备案手续。
1w浏览2024-04-30
房屋预售抵押合同生效吗
根据相关法律法规，预售商品房的抵押须在办理完抵押登记手续后方能正式生效。值得注意的是，若采用本法第三百九十五条第一款中第一项至第三项、或第五项中所列举的财产以及正在建设中的建筑物进行抵押，务必要按要求完成相应的抵押登记手续。只有在完成了抵押登记之后，抵押权方能依法设立并生效。
1w浏览2024-04-26
房屋预售合同签订时生效吗
商品房预售合同自签署即具法律效力，但未经相关部门备案仅对双方有效。交易中，须网络签署并备案，随后买卖双方在30日内向房地产管理和土地管理部门申请商品房预售合同登记备案，以确保对第三方产生约束力。
1w浏览2024-05-09
房屋预售合同什么时候有效
本合约自签署即生效，有效期及细节依合同规定。房屋买卖合同完成注册登记后方具法律效应。预售人未与预购人共同申请预告登记时，预购人可单独申请。但债权清偿或满三个月未申请正式登记，预告登记失效。
1w浏览2024-04-26
二手房预售合同什么时候生效
根据我国相关法律法规的规定，二手商品房屋买卖协议的效力通常自当事人签署合同时便依法成立且生效。然而，以下特殊情况亦需注意：第一种情形为，倘若买卖双方在签订合同时就已明确约定合同的生效条件，那么在该生效条件得以实现之际，此项买卖合同方可正式生效。
1w浏览2024-04-26
