房屋已过户租赁纠纷怎么处理
- 律师解析
- 在完成房产转让和确认所有权后，如发现出现产权纠纷的情况，您依法享有权利将案件提交法院进行审理及做出公正裁决。在此过程中，您需承担举证责任，以证明所涉及的房产交易事实的确凿性，并依照法庭裁定来维护自身合法权益。房产转让是指通过出售、购买、赠与、继承遗产等多元化方式取得房产所有权后，必须按照法律规定前往房屋权属登记中心办理的房地产所有权变更手续。此项业务涵盖了产权从原始所有者向新所有者的全面转移过程。至于房产转让的具体形式，则包括但不仅限于继承房产转让、赠与房产转让以及二手房转让等诸多类型。
- 法律依据
-
《中华人民共和国民事诉讼法》第三条
人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。
《中华人民共和国民事诉讼法》第二十三条
因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条
起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十条
起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十一条
起诉状应当记明下列事项：（一）原告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式，法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务、联系方式；（二）被告的姓名、性别、工作单位、住所等信息，法人或者其他组织的名称、住所等信息；（三）诉讼请求和所根据的事实与理由；（四）证据和证据来源，证人姓名和住所。
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十二条
当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。
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